À VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ INVESTISSEMENT CENTRE DE L

Adresse sur demande | 85000 | Mouilleron-le-Captif | Vendée | France

Coppten

A vendre Locaux Commerciaux

France

Pays de la Loire

Vendée

Mouilleron-le-Captif

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ INVESTISSEMENT CENTRE DE L

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Photos

70 m²
SURFACE

227 140 €
3 244 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Investissement locatif sécurisé en plein cur du centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Le Cabinet A2C vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial, au sein d'une copropriété, composé de trois lots représentant une surface utile totale d'environ 70 m².

Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial conclu en 2024, garantissant une visibilité locative à long terme.

Caractéristiques locatives :
- Loyer annuel : 14 400 HT/HC
- Charges récupérables : 2 004 / an
- Indexation annuelle selon l'ILC (1er trimestre)
- Activité exploitée : restauration rapide sur place ou à emporter (sans vente de boissons alcoolisées)
- Dépôt de garantie renforcé : 4 900

Situé dans un secteur commerçant recherché du centre-ville, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà loué avec des revenus immédiats.

Prix de vente : 227 140 FAI
(Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus.)

Dossier complet, bail commercial et renseignements complémentaires disponibles sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Mise à jour : 19/08/2026

Référence Coppten : AA163914

Référence Professionnel : 1036/85

Surface

Surface totale : 70 m²

Surface commerciale libre : 43 m²
Etat intérieur : Bon état
Type de bail : Bail commercial 3/6/9

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 205 €/m²/an, soit 14 400 €/an

Informations complémentaires :
Frais d'agence : 22140€
Dépôt de garantie : 4900€

Localisation

Adresse sur demande | 85000 | Mouilleron-le-Captif | Vendée | France

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Qui sommes-nous ?

A2C

A2C, cabinet spécialisé depuis plus de 10 ans dans la transaction de fonds de commerce et immobilier d'entreprise.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.