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A louer Bureaux 483.07m² Aubière
SURFACE
80 000 €/an | 6 666 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Clermont-Ferrand vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 483 m², idéalement situé à Aubière, au cur du secteur tertiaire de La Pardieu..
Rare sur le secteur, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, d'un environnement professionnel dynamique et de l'avantage d'être totalement indépendant, sans copropriété..
Des bureaux fonctionnels et adaptés à de nombreux usages.
Les locaux proposent une configuration particulièrement complète, permettant d'accueillir aussi bien des activités tertiaires que des organismes de formation ou des entreprises ayant besoin d'espaces collaboratifs..
Ils comprennent notamment :.
-3 grandes salles de formation / open spaces,-4 bureaux individuels,-3 espaces open space complémentaires,-un espace accueil,-un espace d'archivage,-une réserve,-une kitchenette,-plusieurs espaces sanitaires, dont un sanitaire PMR, une douche..
Implanté sur un grand terrain, le bâtiment dispose également de nombreuses places de stationnement privatives, un véritable atout sur le secteur de La Pardieu..
Un emplacement stratégique à Aubière - La Pardieu.
La localisation offre une excellente accessibilité depuis Clermont-Ferrand et sa périphérie.
La proximité des transports en commun, du tramway et de la gare SNCF de La Pardieu facilite les déplacements des collaborateurs, clients et partenaires..
Une opportunité rare pour une entreprise recherchant des bureaux indépendants à louer à Aubière / Clermont-Ferrand, avec de belles capacités d'accueil, de nombreux stationnements et une configuration immédiatement fonctionnelle..
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site SRI et créez vos alertes !.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, notre équipe est à votre écoute.
À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : dalle brut
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
TF à la charge du Preneur.
Nombreuses places de parking individuelles !
Frais de rédaction du bail à la charge du Preneur.
Etat des lieux réalisé par huissier à frais partagés.
Système de chauffage et clim changé en 2021.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureau(x) pour 2 à 4 personnes: :
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Fibre optique
- Kitchenette
- Local social
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Salle informatique climatisée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Stores
- Terrasse
- Vestiaires
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.