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A louer Emplacement Premium de 162 m²- 31000 Toulouse
SURFACE
145 000 €/an | 12 083 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Découvrez cette boutique d'angle au potentiel commercial exceptionnel, en plein cur du quartier de Jean-Jaurès, idéalement située à deux pas du métro.
Son emplacement stratégique, en zone à fort passage piéton, et bénéficiant d'un passage voiture garantit une visibilité optimale pour votre activité.Surface commerciale clé en main de 102.1 m² en rez-de-chaussée avec vitrine attractive et linéaire vitrine généreux pour mettre en valeur vos produits ou services.
Sous-sol carrelé et plaqué attenant de 59.5 m².
Linéaire façade 14 mètres - Linéaire vitrine 9mètres.
Loyer annuel de 145 000 € HT HC.
Provisions pour charges estimées à 12% du loyer.Taxe foncière, susceptible de varier selon l'activité exercée, s'élève actuellement à environ 6 000 €.
Dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT HC.
Honoraires de 30% du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Prestations
- Axe passant
- Belle luminosité
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Rez-de-chaussée
- Visibilité
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 1949 sur Toulouse et sa région !66 Rue De La Pomme - 31000 Toulouse - France
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Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.