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AUX PORTES DE ROUEN RIVE DROITE.
Adresse sur demande |
76380 | Canteleu |
Seine-Maritime
| France
1 / 7
486 m²
SURFACE
SURFACE
48 €/m²/an
23 580 €/an | 1 965 €/mois
LOYER
23 580 €/an | 1 965 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 486 m², comprenant :- un atelier-dépôt de 453 m², accessible de plain-pied en façade par un volet roulant électrique récent de 4,40 m de haut.- 2 bureaux sur deux niveaux : 17 m² au rez-de-chaussée (un bureau, un vestiaire, un réfectoire et un sanitaire) et 16 m² à l'étage (un bureau)..
* Construit en agglos, charpente métallique, dalle béton et toiture en fibrociment avec isolation sous toiture par dalles.* Hauteur sous ferme de 4,35 à 6,75 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 01/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA164182
Référence Professionnel : 76.7504
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 486
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4,35 ? 6,75 m m
m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 48 €/m²/an, soit 23 580 €/an, soit 1 965 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILC
Honoraires: 20,00% H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Provision taxe foncière 2026 : 2.347 HT à la charge du preneur.
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILC
Honoraires: 20,00% H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Provision taxe foncière 2026 : 2.347 HT à la charge du preneur.
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 347
€
soit
4 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Hauteur sous ferme :4,35 à 6,75 m
- Nature du sol :Dalle béton
Localisation
Adresse sur demande |
76380 | Canteleu |
Seine-Maritime
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.