LOCAUX DIVISIBLES A LOUER.

Adresse sur demande | 76380 | Canteleu | Seine-Maritime | France

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Photos

2 434 m²

SURFACE

51 €/m²/an
124 380 €/an | 10 365 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Ensemble artisanal d'une surface totale d'environ 2 434 m², comprenant 5 locaux d'activités divisibles :- Hall 1 : 529 m² comprenant un atelier-dépôt et des bureaux en R+1 + cour privative d'environ 400 m² sur le côté.- Hall 2 : 495 m² comprenant un atelier-dépôt et des bureaux en R+1.- Hall 3 : 458 m² comprenant un atelier-dépôt, un bureau et des sanitaires.- Hall 4 : 466 m² comprenant un atelier-dépôt et des bureaux en R+1.- Hall 5 : 486 m² comprenant un atelier-dépôt et des bureaux et locaux sociaux en R+1..
* Construit en agglos, charpente métallique, dalle béton et toiture en fibrociment avec isolation sous toiture par dalles.* Hauteur sous ferme de 4,30 à 8,25 m.* 5 accès de plain-pied en façade par volets roulants électriques récents de 4.40 m de haut (une seule porte non changée coulissante) + portillons piétons.* Sanitaires privatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA164184

Référence Professionnel : 76.030529

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalles béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 434 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.30 ? 8.25 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 51 €/m²/an, soit 124 380 €/an, soit 10 365 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par mois et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires: 9.600,00 Euros H.T. soit 20,00% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Provision taxe foncière 2026 : 12.000 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 12 000 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Hauteur sous ferme :4.30 à 8.25 m
Nature du sol :Dalles béton

Localisation

Adresse sur demande | 76380 | Canteleu | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Bac de Dieppedalle (69m) - Lignes : 44 - Bus Sainte-Barbe (357m) - Lignes : 44 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.