Local d'activités indépendant neuf à louer aux portes de Rouen.

Adresse sur demande | 76380 | Canteleu | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Canteleu

Local d'activités indépendant neuf à louer aux portes de Rouen.

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Photos

720 m²

SURFACE

70 €/m²/an
50 400 €/an | 4 200 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Local d'activités neuf (2023), d'environ 720 m², comprenant :- un atelier-dépôt de 690 m², disposant de 2 volets roulants électriques de L 4,25 x H 5 m.- un bureau de 19 m², un vestiaire + un sanitaire avec douche de 11 m²..
* Local très clair.* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton.* Hauteur sous ferme de 4,8 à 6,4 m.* EDF 220 et 380 V.* Pas de chauffage..
Cour privative sur le devant et l'arrière d'environ 420 m²..
Possibilité de louer en sus des surfaces complémentaires de terrain :- option 1 avec cour sur l'arrière de 1 400 m².- option 2 avec vaste parcelle de 3 807 m² (- bâti).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA164183

Référence Professionnel : 76.7317

Construction

Date de construction : 2023

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 720 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 ? 6.40 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 70 €/m²/an, soit 50 400 €/an, soit 4 200 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par mois et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Honoraires : 9.600,00 H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Provision taxe foncière 2026 : 4.200 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 200 € soit 5 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Couverture bac acier
Hauteur sous ferme :4.80 à 6.40 m
Nature du sol :dalle béton
Portes plain-pied :2

Localisation

Adresse sur demande | 76380 | Canteleu | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus à proximité. 10 km rouen centre Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BH 11 -12

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

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57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.