COEUR DE VILLE - RUE PIETONNE - PARKING.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Rouen

COEUR DE VILLE - RUE PIETONNE - PARKING.

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Photos

226 m²

SURFACE

170 €/m²/an
38 420 €/an | 3 201 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble en pleine propriété, 2 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 226 m², divisibles et comprenant :.
- Au 1er étage (119 m²) : une entrée, 4 bureaux donnant sur rue dont une grande pièce centrale, un local d'archives avec point d'eau et un sanitaire..
- Au 2ème étage (107 m²) : une entrée, 3 bureaux donnant sur rue, une grande pièce centrale aménagée en salle de réunion, une cuisine et un sanitaire..
* Les 2 étages communiquent via un escalier privatif.
* Chauffage individuel au gaz..
Au dernier étage (4ème), une petite zone d'archivage sous combles d'environ 15 m² (non comptabilisée dans la surface)..
2 places de parking en enfilade au rez-de-chaussée..
Loyer annuel : 170 € HC/m² (exonéré de TVA).Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.Prévoir frais de rédaction d'acte par huissier : 1 500 € HT à la charge du preneur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 31/08/2026

Disponibilité : Décembre 2026

Référence Coppten : AA164187

Référence Professionnel : 76.030504

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 226 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m environ m m

Tantièmes : - foncier 1 / 4 - charges 5 000 / 20 000. Nombre de bureaux : 15

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 38 420 €/an, soit 3 201 €/mois.

Informations complémentaires :
PAS DE TVA.
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 1 754 .
Prévoir frais de rédaction d'acte par huissier : 1 500 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 754 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Individuel au gaz

Localisation

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BI 76

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.