A louer Local commercial 149m² Montpellier

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

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Montpellier

A louer Local commercial 149m² Montpellier

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Photos

149 m²

SURFACE

281 €/m²/an
42 000 €/an | 3 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

EMPLACEMENT N°1 ÉCUSSON MONTPELLIER.
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cur du centre historique de Montpellier, sur l'un des axes les plus fréquentés et commerçants de l'Écusson..
Développant une surface utile totale d'environ 149 m², ce bien profite d'une situation d'angle particulièrement recherchée, offrant une visibilité remarquable grâce à un important linéaire vitrine sur deux rues..
La répartition des surfaces est la suivante :71 m² environ en rez-de-chaussée, dédiés à l'espace de vente60 m² environ en sous-sol, idéal pour du stockage, un laboratoire ou un espace technique18 m² environ au premier étage, pouvant être exploités en bureau, espace administratif ou logement de fonction (accès indépendant)Un conduit d'extraction est déjà en place, permettant l'installation d'activités de restauration ou de métiers de bouche sous réserve des autorisations administratives nécessaires..
Prestations :Rideau métallique motoriséClimatisation réversiblePoint d'eauSanitairesAlimentation électrique triphaséeCe bien conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un concept de restauration, une boulangerie, un commerce alimentaire ou toute activité recherchant un emplacement à forte commercialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA164214

Référence Professionnel : 34.2462

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 149 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 281 €/m²/an, soit 42 000 €/an, soit 3 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 475 € soit 16 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Tram ligne 1 (arrêt Comédie) à 150 m Tram lignes 3 & 4 (arrêt Observatoire à 300 m Gare Montpellier Saint Roch à 500 m Gare Montpellier Sud de France à 17 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

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1095 Avenue Henri Becquerel - 34000 Montpellier - France
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Acteur en immobilier d’entreprise.
Norman Taylor intervient sur les territoires de Montpellier, Béziers, Narbonne, Perpignan, Aix en Provence, Marseille et Lyon.

Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre stratégie immobilière en nous adaptant aux besoins de votre entreprise : location, vente, achat, gestion, investissement ou optimisation de vos actifs immobiliers.

Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre notre efficacité commerciale reste notre ADN.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.