A louer Local commercial 300m² Montpellier

Local commercial de 300 m² divisible – Axe très passant – Parking privatif.
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort trafic..
Le bâtiment présente une configuration simple et efficace, sous forme de rectangle d'environ 30 mètres par 10 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement..
Le local peut être divisé en deux cellules indépendantes d'environ 150 m² chacune, offrant une grande souplesse selon les besoins du futur occupant..
Actuellement à réaménager, il offre un fort potentiel de valorisation.
Il est notamment possible de créer un important linéaire vitrine pouvant atteindre près de 30 mètres, idéal pour maximiser la visibilité commerciale..
Le site bénéficie également :D'un parking privatif d'environ 14 placesD'un tourne-à-gauche facilitant les accèsD'une porte sectionnelleD'une hauteur sous plafond comprise entre 4 et 4,50 mètresD'une possibilité de terrasse selon l'activité envisagéeProposé en location pure, ce bien constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant adapter entièrement ses locaux à son concept..
Activités particulièrement adaptées :Garage automobile ou motoBoulangerie / pâtisserieLaboratoire alimentaireOpticienCommerce de proximitéShowroom ou magasin spécialiséActivité nécessitant visibilité et stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr