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A louer Locaux d'activité 367m² Saint-André-des-Eaux
SURFACE
21 000 €/an | 1 750 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
LOCAL D'ACTIVITÉS 367 m² ATELIER + MEZZANINE + PARKING SITE SÉCURISÉÀ LOUER LOCAL D'ACTIVITÉS / ARTISANAL / STOCKAGE 367 m².
Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, sécurisé et modulable ? Découvrez ce local d'activités de 367 m², idéal pour une entreprise artisanale, du stockage, une activité professionnelle ou des bureaux..
🏭 250 m² d'atelier / stockageUn espace parfaitement adapté à une activité professionnelle, comprenant :.
Dalle bétonPorte sectionnelle manuelle 3,00 m x 3,60 mPorte de serviceHauteur jusqu'à 5,60 mHauteur sous mezzanine : 2,60 mWC, point d'eau et douche🏢 110 m² de mezzanineUn espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureaux, salle de réunion, salle de pause, espace administratif, archivage ou stockage..
🚗 3 places de stationnement3 places de parking sont à votre disposition au sein du site..
🔐 Un site sécuriséLe bâtiment bénéficie notamment de :.
Construction en double peauChauffage par infrarougeÉclairage extérieurSite entièrement clos et sécurisé⭐ LES + DU BIEN✔ 367 m² au total✔ Grand espace atelier / stockage✔ Mezzanine aménageable✔ Porte sectionnelle✔ Sanitaires avec douche✔ 3 stationnements✔ Site clos et sécurisé✔ Nombreuses possibilités d'utilisation.
Une opportunité idéale pour développer ou installer votre activité dans un espace polyvalent et sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : moquette
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Les provisions pour charge comprennent outre les charges d'entretien du bâtiment et les extérieurs, elles intègrent la taxe foncière.
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Charge au sol :
- Double vitrage
- Eclairage
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme :5,60
- Menuiseries posées
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied :1
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Toiture isolée avec :Métallique
- Type de chauffage :Thermique infra rouge
- Type de couverture :Panneaux sandwich
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.