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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL HYËR CENTRE - LA BAULE

Adresse sur demande | 44500 | La Baule-Escoublac | Loire-Atlantique | France

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50 m²

SURFACE
383 €/m²/an
19 152 €/an | 1 596 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – BELLE VISIBILITÉSitué dans un environnement commercial dynamique et attractif, ce local bénéficie d'un flux important de vé €hicules et de piétons, offrant une belle visibilité à votre activité.D'une superficie d'environ 50 m², le local se compose de :42 m² de surface commerciale, facilement aménageable ;Une réserve d'environ 5 m² ;WC avec point d'eau ;Une vitrine linéaire d'environ 4 mètres, offrant une belle visibilité depuis l'extérieur.Un espace d'exposition extérieur peut également être envisagé, sous réserve d'autorisation et moyennant une redevance annuelle (montant à confirmer)..
Un emplacement idéal pour développer une activité bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier.
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Loyer mensuel : 1596 € HTHC.
Charges annuelles : 400 € .
Taxe foncière à charge preneur : 836 € .
Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA164484
Référence Professionnel : 44.8261

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 50 m²
Vitrine : 4 m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 383 €/m²/an, soit 19 152 €/an, soit 1 596 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 836 € soit 16 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44500 | La Baule-Escoublac | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Gare SNCF Sud (176m) - Bus La Poste (257m) - Bus Marché centre (278m) - Train La Baule-Escoublac (283m) - Lignes : TER 1, TER 6, TGV 310 - Bus Gare SNCF Nord (356m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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