A louer Local commercial 1700m² Clermont-Ferrand

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente, au cœur du nouvel écoquartier Saint-Jean et à la location, un local commercial neuf d'environ 1 700 m², comprenant notamment plus de 200 logements.Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce aux vastes vitrines prévues en façade et offre une grande modularité avec une possibilité de division en deux cellules d'environ 385 m² à l'avant et 1 325 m² à l'arrière.Caractéristiques principales :Surface totale : 1 700 m² environParking privatif d'environ 40 places, exclusivement réservé au commerceStationnement complémentaire disponible sur la voie publiqueHauteur sous plafond actuelle : environ 3,75 m à l'avant et 4 m à l'arrièreLocaux livrés clos et couverts, avec fluides en attenteRésistance de dalle :500 kg/m² à 800 kg/m² suivant zonesDivision possible : 385 m² + 1 325 m²Grandes vitrines pour une visibilité commerciale optimalePossibilité d'installer une extractionPossibilité d'aménager une terrasseProgramme immobilier entièrement neufPlus de 200 logements prévus au sein du programmeImplantation dans un quartier en plein développement, associant logements, commerces, services et nouveaux aménagementsDisponibilité prévisionnelle : décembre 2026Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un local neuf, modulable et particulièrement visible, au sein d'un nouveau quartier à fort potentiel..
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr