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LOCAL COMMERCIAL FORTE VISIBILITE ZONE OUEST DE PORNIC
SURFACE
31 200 €/an | 2 600 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Local commercial d'angle bénéficiant d'une implantation particulièrement visible au croisement des rues Robert Schuman et Jean Monnet, dans la Zone d'Activités Ouest de Pornic.
Sa situation sur un axe à fort passage routier et la proximité d'un supermarché favorisent la visibilité et l'accessibilité du site.Surface totale : environ 135 m²Possibilité de division en deux cellules commercialesDeux grandes baies vitrées offrant un linéaire de visibilité sur chaque façadeDeux entrées indépendantes, une de chaque côté du localUne porte de service complémentaireLocal livré brut avec fluides en attenteSept places de stationnement à venirDes travaux intérieurs de remise en état et d'isolation sont à prévoir.
Les conditions de réalisation ou de prise en charge de ces travaux restent à étudier avec le bailleur, des devis ayant déjà été réalisés.La double exposition, les accès distincts et la possibilité de division permettent d'adapter le local à différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de la destination du bail et des autorisations nécessaires.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Informations à confirmer avant publication : conditions locatives, disponibilité, répartition des travaux, calendrier de réalisation des stationnements et modalités techniques de la division.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail, à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir, à la charge du Preneur
Frais d'état des lieux à prévoir.
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.