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A louer Locaux d'activité 2400m² Montoir-de-Bretagne
SURFACE
204 000 €/an | 17 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Bâtiment neuf spécialement adapté aux activités de logistique, stockage, distribution et transport..
ATLANTIQUE EXPANION PRO propose à la location un bâtiment logistique neuf d'environ 2 400 m², bénéficiant de prestations techniques adaptées aux besoins des professionnels et de fonctionnalité pour les opérations de réception, stockage et expédition de marchandises..
UN ESPACE LOGISTIQUE FONCTIONNELSurface totale : 2 400 m²Hauteur utile intérieure : 8 mSol béton quartz lissé, avec une résistance de 2 T/m²3 quais équipés de niveleurs2 portes sectionnelles de plain-pied, permettant l'accès direct des véhicules :1 porte de 8 m de largeur x 7 m de hauteur1 porte de 4,50 m de largeur x 5 m de hauteurForte capacité électrique Tarif JauneToiture isolée en bac acierBâtiment isolé en bardage double peauConstruction répondant aux exigences de la réglementation thermique RE 2020BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX 70 M²Le bâtiment dispose d'un espace bureaux d'environ 70 m², comprenant :Un accueil2 bureaux, dont un équipé d'un point d'eauSanitaires avec doucheInstallations accessibles PMRChauffage électriqueEXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT10 places de stationnement en façadePossibilité de stockage extérieur en façade,Adaptée aux entreprises de :.
logistique transport stockage distribution préparation de commandes e-commerce activité industrielle légère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : Béton quartz lissé
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Les provisions des charges d'entretien du bâtiment et parc incombant au preneur seront communiqué ultérieurement, le bâtiment étant neuf aucune charge facturé sur l'année 2026
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Charge au sol :2T/m²
- Cloisons fixes
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous ferme :8m
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Murs isolés
- Nature du sol :Béton quartz lissé
- Nombre de bureaux :2
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied :2
- Portes Quai niveleur :3
- Puissance électrique (KVA) :jusqu'a 250 KWA sur parc
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente :Métallique
Nombre de quais : 1
Nombre de portes à quai : 3
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.