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Dernières cellules à vendre -
7 RUE DE LA GARE |
67590 | Ohlungen |
Bas-Rhin
| France
1 / 5
507 m²
SURFACE
SURFACE
790 584 €
1 559 €/m²
PRIX DE VENTE
1 559 €/m²
PRIX DE VENTE
115 €/m²/an
58 385 €/an | 4 865 €/mois
LOYER
58 385 €/an | 4 865 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location à Schweighouse Sur Moder, 500 m² environ de locaux d'activités livrés bruts fluides en attente.
Le lot dispose de 2 portes piéton et 2 portes sectionnelles de plain-pied.
Il peut être divisé en 2 lots par le futur acquéreur pour investissement locatif sur le second lot.
La hauteur des locaux permet demain d'exploiter également de la surface sur mezzanine.
L'accessibilité et la visibilité est un atour certain pour ce site.
Mise à jour : 07/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165070
Référence Professionnel : 2164466-0
Construction
Parking : 18 places
Etat du local : Brut de béton/ en attente de fluides
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 507
m²
507 m² non divisibles
RDC — 224.16 m²
RDC — 29.69 m²
Total Cellule LOT G — 253.85 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
RDC — 226.8 m²
RDC — 27.05 m²
Total Cellule LOT H — 253.85 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 224.16 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 29.69 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT G | LOT G | Activités | 253.85 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 29 192,75 /an HT HC | 1557.19 | 395 292 HD | ||||
| RDC | Activités | 226.8 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 27.05 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT H | LOT H | Activités | 253.85 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 29 192,75 /an HT HC | 1557.19 | 395 292 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 790 584 €
Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 58 385 €/an, soit 4 865 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur 6 mètres
- Skydome
- 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
- Grande baie vitrée à l'avant
- Arrivées et évacuations en attente
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur 6 mètres
- Skydome
- 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
- Grande baie vitrée à l'avant
- Arrivées et évacuations en attente
- Surface RDC : 507,7 m²
Localisation
7 RUE DE LA GARE |
67590 | Ohlungen |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau
Covoiturage à coté du bâtiment SNCF
SNCF Gare de Schweighouse
Bus Ligne 01
Transports en commun à proximité :
Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau
Covoiturage à coté du bâtiment SNCF
SNCF Gare de Schweighouse
Bus Ligne 01
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.