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GRAND PLATEAU DE BUREAUX -
4 RUE SARRELOUIS |
67000 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 6
650 m²
SURFACE
SURFACE
1 690 000 €
2 600 €/m²
PRIX DE VENTE
2 600 €/m²
PRIX DE VENTE
150 €/m²/an
97 500 €/an | 8 125 €/mois
LOYER
97 500 €/an | 8 125 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente des bureaux de 650 m² situés au 5ème étage d'un immeuble rénové à Strasbourg, à proximité immédiate des Halles et de la gare.
Climatisés et accompagnés de plusieurs parkings privatifs en sous-sol, ces locaux professionnels bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes autoroutiers.
Il est également possible de réunir deux plateaux afin d'obtenir une surface totale de 890 m², une solution idéale pour les entreprises recherchant des bureaux à Strasbourg.
Mise à jour : 18/06/2026
Disponibilité : 01/10/2026
Référence Coppten : AA165094
Référence Professionnel : 2181202-0
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 5
Parking : Parking, 5
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 650
m²
650 m² non divisibles
5 — 650 m² — 1er octobre 2026 — 150 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 650 | 1er octobre 2026 | 150 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 97 500 /an HT HC | 2600 | 1 690 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 1 690 000 €
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 97 500 €/an, soit 8 125 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 16 250
€
soit
25 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Nombreux espaces ouverts
- Sol lino
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairage néons
- Chauffage au sol + climatisation réversible
- Double vitrage avec stores
- Baie de brassage
- Goulottes périphériques
- Sanitaires en commun
- Ascenseurs
- Nombreux espaces ouverts
- Sol lino
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairage néons
- Chauffage au sol + climatisation réversible
- Double vitrage avec stores
- Baie de brassage
- Goulottes périphériques
- Sanitaires en commun
- Ascenseurs
Localisation
4 RUE SARRELOUIS |
67000 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Ligne C
Bus Wilson Ligne 2, Ligne 10, Ligne 71, Ligne 73, Ligne 75, Ligne 76, Ligne G, Ligne H, Ligne L1, Ligne L6
Transports en commun à proximité :
Tram Ligne C
Bus Wilson Ligne 2, Ligne 10, Ligne 71, Ligne 73, Ligne 75, Ligne 76, Ligne G, Ligne H, Ligne L1, Ligne L6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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