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CELLULE LOGISTIQUE -
3-5 RUE DE DIEPPE |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 7
8 615 m²
divisible à partir de 3 665 m²
SURFACE
divisible à partir de 3 665 m²
SURFACE
55 €/m²/an
A partir de 473 825 €/an | 39 485 €/mois
LOYER
A partir de 473 825 €/an | 39 485 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location un local à usage d'entrepôt d'environ 8 600 m² faisant partie d'un ensemble logistique récent sur le Port Autonome de Strasbourg.
Cette cellule dispose de 4 portes à quai et une porte plain-pied.
Elle est accompagnée d'une surface de bureaux en rez-de-chaussée ainsi que quelques parkings.
Mise à jour : 01/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165098
Référence Professionnel : 2184231-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 8 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 8 615
m²
Divisible à partir de : 3665
m²
8 615 m² divisibles à partir de 3 665 m²
RDC — 4704 m²
RDC — 133 m²
RDC — 113 m²
Total Cellule 2 — 4950 m² — Immédiate — 55 m²/an HT HC
RDC — 3665 m² — Immédiate — 55 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 4704 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 133 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 113 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | 2 | Entrepôts | 4950 | Immédiate | 55 | m²/an HT HC | 13.79 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 272 250 /an HT HC | ||||
| RDC | Activités | 3665 | Immédiate | 55 | m²/an HT HC | 13.79 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 201 575 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 55 €/m²/an, soit 473 825 €/an, soit 39 485 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13.79€/m²/an HT
Charge maxi : 13.79€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13.79€/m²/an HT
Charge maxi : 13.79€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 43 075
€
soit
5 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ossature béton
- Couverture en bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton quartz
- Hauteur libre 10,5 mètres
- Résistance au sol 5 tonnes/m²
- Chauffage au gaz
- 4 portes à quai
- 1 porte de plain-pied
- Bureaux en open space avec vestiaires et sanitaires
- ICPE : 1510A - 1530A - 2662A - 2663-2A - 2929D - 2910A
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature béton
- Couverture en bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton quartz
- Hauteur libre 10,5 mètres
- Résistance au sol 5 tonnes/m²
- Chauffage au gaz
- 4 portes à quai
- 1 porte de plain-pied
- Bureaux en open space avec vestiaires et sanitaires
- ICPE : 1510A - 1530A - 2662A - 2663-2A - 2929D - 2910A
- Surface RDC : 8615 m²
Localisation
3-5 RUE DE DIEPPE |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne C8
Route 13 mn
Transports en commun à proximité :
Bus Ligne C8
Route 13 mn
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.