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A louer Local commercial Strasbourg
1 PASSAGE D OSTHOUSE |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
312 m²
SURFACE
SURFACE
119 €/m²/an
37 341 €/an | 3 111 €/mois
LOYER
37 341 €/an | 3 111 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Immprove vous propose à la location, un local commercial de 312 m² environ situé au pied du tram, sur un axe passant de Strasbourg, offrant ainsi une belle visibilité.
Le local est composé de 2 espaces distincts au rez-de-chaussée et au sous-sol.
Il bénéficie d'une grande terrasse clôturée de 79 m² environ à l'arrière du bâtiment et d'un labo de cuisine.
Le local est idéal pour une activité de restauration.
Mise à jour : 25/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165115
Référence Professionnel : 2192331-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 312
m²
312 m² non divisibles
RDC — 79 m²
RDD — 178 m²
SS — 134 m²
Total Cellule — 312 m² — 1er janvier 2027 — 119.68 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Terrasse | 79 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDD | Locaux Commerciaux | 178 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| SS | Locaux Commerciaux | 134 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 312 | 1er janvier 2027 | 119.68 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 37 341 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 119 €/m²/an, soit 37 341 €/an, soit 3 111 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges : 7 044 euros /an HT (taxe foncière comprise)
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges : 7 044 euros /an HT (taxe foncière comprise)
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- · Faux plafond luminaires encastrés
- · Murs peints
- · Sol parquet
- · Terrasse
- · Cuisine équipée
- · Sanitaires privatifs
- · Faux plafond luminaires encastrés
- · Murs peints
- · Sol parquet
- · Terrasse
- · Cuisine équipée
- · Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 257 m²
Localisation
1 PASSAGE D OSTHOUSE |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Neudorf Direction Kehl
Tram Ligne D
Bus Ligne 30
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Neudorf Direction Kehl
Tram Ligne D
Bus Ligne 30
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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