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Grande vitrine sur axe passant -
230 AVENUE DE COLMAR |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 10
1 277 m²
SURFACE
SURFACE
117 €/m²/an
150 000 €/an | 12 500 €/mois
LOYER
150 000 €/an | 12 500 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 1 300 m² environ situé sur l'avenue de Colmar à Strasbourg, dans le quartier dynamique de la Meinau, au sein d'un immeuble de bureaux et d'habitation.
Cette surface commerciale offre de beaux volumes et une excellente visibilité pour développer votre activité.
Facilement accessible grâce au tram, aux lignes de bus et aux principaux axes routiers, ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne, un showroom ou toute activité recherchant un emplacement stratégique.
Mise à jour : 31/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165128
Référence Professionnel : 2194098-0L
Construction
Parking : 14 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 1 277
m²
1 277 m² non divisibles
RDC — 978 m² — Immédiate
SS — 299 m² — Immédiate
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 978 | Immédiate | 8.51 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||
| SS | Locaux Commerciaux | 299 | Immédiate | 8.51 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans |
Conditions financières
Loyer HT HC : 117 €/m²/an, soit 150 000 €/an, soit 12 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8.51€/m²/an HT
Charge maxi : 8.51€/m²/an HT
Taxe foncière : 13322€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Chauffage compris dans les charges
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8.51€/m²/an HT
Charge maxi : 8.51€/m²/an HT
Taxe foncière : 13322€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Chauffage compris dans les charges
Charges et taxes
Taxe foncière : 17 012 194
€
soit
13322 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Grandes baies vitrées
- 2 grandes portes en façade de rue
- Issue de secours cour arrière
- Sol carrelage / lino
- Chauffage au gaz
- Climatisation réversible
- Sous-sol avec accès par parking en sous sol ou par escalier extérieur
- Hauteur : 3 à 4 mètres environ
- Fenêtres traversantes donnant sur cour arrière
- 3 bureaux cloisonnés
- Sanitaires
- Grandes baies vitrées
- 2 grandes portes en façade de rue
- Issue de secours cour arrière
- Sol carrelage / lino
- Chauffage au gaz
- Climatisation réversible
- Sous-sol avec accès par parking en sous sol ou par escalier extérieur
- Hauteur : 3 à 4 mètres environ
- Fenêtres traversantes donnant sur cour arrière
- 3 bureaux cloisonnés
- Sanitaires
- Surface RDC : 978 m²
Localisation
230 AVENUE DE COLMAR |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 - Sortie Meinau-Neudorf
Tram Ligne A
Bus Ligne 30-31-271
Transports en commun à proximité :
Autoroute A4 - Sortie Meinau-Neudorf
Tram Ligne A
Bus Ligne 30-31-271
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.