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Locaux récents et fonctionnels -
2 RUE SOPHIE GERMAIN |
67720 | Bietlenheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 3
330 m²
SURFACE
SURFACE
138 €/m²/an
45 600 €/an | 3 800 €/mois
LOYER
45 600 €/an | 3 800 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location, au sein de la dynamique zone du Birken à Hoerdt, un local d'activité de 330 m² dans un immeuble récent.
Les locaux sont composés d'une surface bureaux aménagées et climatisés en Rdc et étage et les locaux d'activités sont accessibles par une grande porte sectionnelle.
Les locaux sont lumineux et adaptés ) de nombreuses activités.
Le site est clôturé et sécurisé.
Mise à jour : 31/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165129
Référence Professionnel : 2194108-0L
Construction
Parking : 6 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 330
m²
330 m² non divisibles
R+1 — 120 m²
RDC — 144 m²
RDC — 66 m²
Total Cellule LOT 01 — 330 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 120 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 144 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 66 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 01 | LOT 01 | Activités | 330 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 7 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 46 200 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 138 €/m²/an, soit 45 600 €/an, soit 3 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 7€/m²/an HT
Charge maxi : 7€/m²/an HT
Taxe foncière : 6€/m²/an HT À la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 7€/m²/an HT
Charge maxi : 7€/m²/an HT
Taxe foncière : 6€/m²/an HT À la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 980
€
soit
6 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Hauteur 6 mètres
- Sol béton
Offre
- 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m
- 1 porte piéton
- 1 skydome
- 1 cintronef
- Faux plafond avec éclairage LED encastré
- Climatisation réversible
- Goulottes périphériques courant fort / courant faible
- Sol PVC
- Sanitaires
- 1 kitchenette
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Hauteur 6 mètres
- Sol béton
- 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m
- 1 porte piéton
- 1 skydome
- 1 cintronef
- Faux plafond avec éclairage LED encastré
- Climatisation réversible
- Goulottes périphériques courant fort / courant faible
- Sol PVC
- Sanitaires
- 1 kitchenette
- Surface RDC : 210 m²
Localisation
2 RUE SOPHIE GERMAIN |
67720 | Bietlenheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 sortie L Wantzenau
Route Départementale D223
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 sortie L Wantzenau
Route Départementale D223
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.