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Locaux mixtes avec vitrine -
11 RUE DU KESTLERHOF |
67500 | Batzendorf |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
216 m²
SURFACE
SURFACE
138 €/m²/an
29 808 €/an | 2 484 €/mois
LOYER
29 808 €/an | 2 484 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à location un cellule d'activités d'environ 216 m² au sein du nouveau parc mixte commerce/activité du Kestlerhof à Haguenau.
Le bâtiment est neuf, stratégiquement positionné à proximité immédiate de la D29 et à seulement 10 minutes de l'A35, offre un emplacement privilégié pour les entreprises.
Les locaux sont loués bruts, fluides en attente.
Mise à jour : 07/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165137
Référence Professionnel : 2195789-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 4 places
Etat du local : Brut de béton/ en attente de fluides
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 216
m²
216 m² non divisibles
RDC — 216 m² — Immédiate — 138 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Lot 03 | Activités | 216 | Immédiate | 138 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 29 808 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 138 €/m²/an, soit 29 808 €/an, soit 2 484 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble moderne
- Façade en bardage
- Ossature métallique
- Toiture en bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Hauteur libre : 5 m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Sol en béton
- Accès véhicules légers
- Fibre optique
- Locaux livrés bruts fluides en attente
- 1 porte vitrée + un chassis fixe
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble moderne
- Façade en bardage
- Ossature métallique
- Toiture en bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Hauteur libre : 5 m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Sol en béton
- Accès véhicules légers
- Fibre optique
- Locaux livrés bruts fluides en attente
- 1 porte vitrée + un chassis fixe
- Surface RDC : 216 m²
Localisation
11 RUE DU KESTLERHOF |
67500 | Batzendorf |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare 10 mn en voiture
Autoroute A4 - A35
Bus Ligne 01
Transports en commun à proximité :
SNCF Gare 10 mn en voiture
Autoroute A4 - A35
Bus Ligne 01
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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