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A louer Locaux d'activité Nanterre
97 RUE MARTHA DESRUMEAUX |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 10
8 036 m²
divisible à partir de 262 m²
SURFACE
divisible à partir de 262 m²
SURFACE
219 €/m²/an
A partir de 1 759 884 €/an | 144 648 €/mois
LOYER
A partir de 1 759 884 €/an | 144 648 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À Nanterre, découvrez une opportunité exceptionnelle de location pour vos activités professionnelles et bureaux.
Ce vaste espace de 8 036 m², modulable à partir de 262 m², offre un cadre idéal pour le développement de votre entreprise.
Profitez d'une localisation stratégique et d'infrastructures modernes pour optimiser votre activité.
Mise à jour : 09/04/2026
Référence Coppten : AA165316
Référence Professionnel : 1425722-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ECOPARK NANTERRE
Parking : 99 places
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 8 036
m²
Divisible à partir de : 262
m²
8 036 m² divisibles à partir de 262 m²
Rdc — 223 m² — 220 m²/an HT HC
Rdc — 39 m² — 220 m²/an HT HC
Total Cellule — 262 m² — 220 m²/an HT HC
2 — 681 m² — 220 m²/an HT HC
1 — 682 m² — 220 m²/an HT HC
Rdc — 586 m² — 220 m²/an HT HC
Rdc — 97 m² — 220 m²/an HT HC
Total Cellule — 2046 m² — 220 m²/an HT HC
1 — 992 m² — 220 m²/an HT HC
Rdc — 965 m² — 220 m²/an HT HC
Rdc — 78 m² — 220 m²/an HT HC
Total Cellule — 2035 m² — 220 m²/an HT HC
1 — 256 m² — 220 m²/an HT HC
Rdc — 222 m² — 220 m²/an HT HC
Rdc — 39 m² — 220 m²/an HT HC
Total Cellule — 517 m² — 220 m²/an HT HC
1 — 676 m² — 220 m²/an HT HC
Rdc — 629 m² — 220 m²/an HT HC
Rdc — 39 m² — 220 m²/an HT HC
Total Cellule — 1344 m² — 220 m²/an HT HC
1 — 651 m² — 220 m²/an HT HC
Rdc — 1073 m² — 220 m²/an HT HC
Rdc — 108 m² — 220 m²/an HT HC
Total Cellule — 1832 m² — 220 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | A | Activités | 223 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 49 060 /an HT HC | |||||||||
| Rdc | A | Bureaux | 39 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 8 580 /an HT HC | |||||||||
| Total Cellule | A | Activités | 262 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 57 640 /an HT HC | |||||||||
| 2 | B | Activités | 681 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 149 820 /an HT HC | |||||||||
| 1 | B | Bureaux | 682 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 150 040 /an HT HC | |||||||||
| Rdc | B | Activités | 586 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 128 920 /an HT HC | |||||||||
| Rdc | B | Bureaux | 97 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 21 340 /an HT HC | |||||||||
| Total Cellule | B | Activités | 2046 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 450 120 /an HT HC | |||||||||
| 1 | C | Bureaux | 992 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 218 240 /an HT HC | |||||||||
| Rdc | C | Activités | 965 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 212 300 /an HT HC | |||||||||
| Rdc | C | Bureaux | 78 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 17 160 /an HT HC | |||||||||
| Total Cellule | C | Activités | 2035 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 447 700 /an HT HC | |||||||||
| 1 | D | Activités | 256 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 56 320 /an HT HC | |||||||||
| Rdc | D | Activités | 222 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 48 840 /an HT HC | |||||||||
| Rdc | D | Bureaux | 39 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 8 580 /an HT HC | |||||||||
| Total Cellule | D | Activités | 517 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 113 740 /an HT HC | |||||||||
| 1 | E | Bureaux | 676 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 148 720 /an HT HC | |||||||||
| Rdc | E | Activités | 629 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 138 380 /an HT HC | |||||||||
| Rdc | E | Bureaux | 39 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 8 580 /an HT HC | |||||||||
| Total Cellule | E | Activités | 1344 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 295 680 /an HT HC | |||||||||
| 1 | H | Bureaux | 651 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 143 220 /an HT HC | |||||||||
| Rdc | H | Activités | 1073 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 236 060 /an HT HC | |||||||||
| Rdc | H | Bureaux | 108 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 23 760 /an HT HC | |||||||||
| Total Cellule | H | Activités | 1832 | 220 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 403 040 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 1 759 884 €/an, soit 144 648 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Caractéristiques principales de l'Activité
- Structure poteau, poutre, et planchers en béton
- HSP : 3,6 m sous poutre et 4,2 m sous-plancher
- 1 Porte de Plain-Pied par lots
- Résistance au sol : 1T/ m²
- Éclairage Led
- Chauffage par aérothermes électriques
- Électricité : 1 compteur privatif triphasé
- Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
- Locaux pré équipés de fourreaux en attente pour l'installation de bornes de recharge de véhicules électriques.
- Caractéristiques principales des Bureaux
- Structure poteau, poutre, et planchers en bois
- HSP : 3,00 m sous le CLT apparent
- Menuiseries extérieures en Alu
- Traitement en chaud et en froid des locaux par un système de climatisation intégré aux zones de circulation
- Sol moquette Miliken dans les espaces de bureaux
- Sol PVC Liberty dans les zones de cuisine
- Éclairages Led suspendus 300 lux
- Décoration soignée dans les zones d'accueil et de sanitaires
- Terrasse
- Platelage en bois composite
- Escalier permettant d'accéder au toit terrasse
- Garde-corps métallique
- Toiture végétalisée pour les zones non accessibles.
- Caractéristiques principales de l'Activité
- Structure poteau, poutre, et planchers en béton
- HSP : 3,6 m sous poutre et 4,2 m sous-plancher
- 1 Porte de Plain-Pied par lots
- Résistance au sol : 1T/ m²
- Éclairage Led
- Chauffage par aérothermes électriques
- Électricité : 1 compteur privatif triphasé
- Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
- Locaux pré équipés de fourreaux en attente pour l'installation de bornes de recharge de véhicules électriques.
- Caractéristiques principales des Bureaux
- Structure poteau, poutre, et planchers en bois
- HSP : 3,00 m sous le CLT apparent
- Menuiseries extérieures en Alu
- Traitement en chaud et en froid des locaux par un système de climatisation intégré aux zones de circulation
- Sol moquette Miliken dans les espaces de bureaux
- Sol PVC Liberty dans les zones de cuisine
- Éclairages Led suspendus 300 lux
- Décoration soignée dans les zones d'accueil et de sanitaires
- Terrasse
- Platelage en bois composite
- Escalier permettant d'accéder au toit terrasse
- Garde-corps métallique
- Toiture végétalisée pour les zones non accessibles.
- Surface RDC : 4098 m²
Localisation
97 RUE MARTHA DESRUMEAUX |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Place des Papeteries (304), Jean Baillet (378), Nanterre - Papeteries (259)
RER Nanterre Université (A)
SNCF Nanterre-Université (Gare SNCF)
Grand Paris Express Nanterre La Folie (L15 Horizon 2030)
Transilien Nanterre Université (L)
A 14, N 1014 (Entrée), A 14, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée A 14)
Transports en commun à proximité :
Bus Place des Papeteries (304), Jean Baillet (378), Nanterre - Papeteries (259)
RER Nanterre Université (A)
SNCF Nanterre-Université (Gare SNCF)
Grand Paris Express Nanterre La Folie (L15 Horizon 2030)
Transilien Nanterre Université (L)
A 14, N 1014 (Entrée), A 14, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée A 14)
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Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
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- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
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Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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