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La Halle des Frères Marty -
QUAI DE LA RÉVOLUTION |
94140 | Alfortville |
Val-de-Marne
| France
1 / 9
1 937 m²
SURFACE
SURFACE
200 €/m²/an
387 400 €/an | 30 992 €/mois
LOYER
387 400 €/an | 30 992 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez à Alfortville des locaux d'activité disponibles à la location, parfaitement situés sur les quais qui bénéficient d'une très bonne visibilité sur un axe passant.
Ce site va bénéficier de gros travaux de rénovation qui pourront s'adapter à de nombreux types d'activités.
Mise à jour : 09/04/2026
Disponibilité : 1T 2027
Référence Coppten : AA165320
Référence Professionnel : 1425913-0L
Construction
Etat du local : Etat d'usage
Surface
Surface totale : 1 937
m²
2 258 m² non divisibles
2 — 10 m² — 1T 2026 — 200 m²/an HT HC
1 — 656 m² — 1T 2026 — 200 m²/an HT HC
Rdc — 1006 m² — 1T 2026 — 200 m²/an HT HC
Rdc — 275 m² — 1T 2026 — 200 m²/an HT HC
1SS — 316 m² — 1T 2026 — 200 m²/an HT HC
Total Cellule — 1937 m² — 1T 2026 — 200 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Archives | 10 | 1T 2026 | 200 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 6/9/12 ans | 2 000 /an HT HC | ||||||||
| 1 | Bureaux | 656 | 1T 2026 | 200 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 6/9/12 ans | 131 200 /an HT HC | ||||||||
| Rdc | Activités | 1006 | 1T 2026 | 200 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 6/9/12 ans | 201 200 /an HT HC | ||||||||
| Rdc | Bureaux | 275 | 1T 2026 | 200 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 6/9/12 ans | 55 000 /an HT HC | ||||||||
| 1SS | Archives | 316 | 1T 2026 | 200 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 6/9/12 ans | 63 200 /an HT HC | ||||||||
| Total Cellule | Activités | 1937 | 1T 2026 | 200 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 6/9/12 ans | 387 400 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 387 400 €/an, soit 30 992 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Loyer : 6/9/12 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Loyer : 6/9/12 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Eau potable : Distribution par compteur privatif
- Électricité : Distribution par compteur privatif
- Téléphone : Tête de ligne privative
- Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
- Gaz : Distribution par compteur privatif
- Site clos, contrôle d'accès sur portails.
- Clôtures à barreaux métalliques.
- Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
- Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
- Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
- candélabres
- Emplacements de stationnement suivant plans.
- HSP: 7,50 m
- Eclairages par gamelles LED
- Niveau d'éclairage de 150 lux
- Distribution électrique en attente dans l'armoire TGBT
- Éclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
- L'activité est chauffée par l'intermédiaire d'aérothermes gaz
- Performance : +12°C intérieur par -7°C Extérieur
- Eau potable : Distribution par compteur privatif
- Électricité : Distribution par compteur privatif
- Téléphone : Tête de ligne privative
- Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
- Gaz : Distribution par compteur privatif
- Site clos, contrôle d'accès sur portails.
- Clôtures à barreaux métalliques.
- Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
- Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
- Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
- candélabres
- Emplacements de stationnement suivant plans.
- HSP: 7,50 m
- Eclairages par gamelles LED
- Niveau d'éclairage de 150 lux
- Distribution électrique en attente dans l'armoire TGBT
- Éclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
- L'activité est chauffée par l'intermédiaire d'aérothermes gaz
- Performance : +12°C intérieur par -7°C Extérieur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1276 m²
Localisation
QUAI DE LA RÉVOLUTION |
94140 | Alfortville |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Digue - Révolution (103), Passerelle (282)
RER Les Ardoines (C)
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie)
Quartier : Secteur d'Ivry/Vitry
Transports en commun à proximité :
Bus Digue - Révolution (103), Passerelle (282)
RER Les Ardoines (C)
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie)
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
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- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
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Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
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Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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