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A louer Locaux d'activité Alfortville
1 RUE DU CAPITAINE ALFRED DREYFUS |
94140 | Alfortville |
Val-de-Marne
| France
1 / 16
2 240 m²
divisible à partir de 1 095 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 095 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 336 000 €/an | 26 880 €/mois
LOYER
A partir de 336 000 €/an | 26 880 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
G2B real estate vous propose à la location des locaux d'activites et bureaux, de 1 095 à 1 145 m².
Idéal pour activités logistiques ou de production.
Situé dans un parc gardienné à Alfortville, bénéficiant d'un accès rapide à l'A86, aux RER D et C, et au bus 103.
Mise à jour : 22/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165331
Référence Professionnel : 2173571-0L
Construction
Parking : 25 places
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 2 240
m²
Divisible à partir de : 1095
m²
2 240 m² divisibles à partir de 1 095 m²
1 — 180 m²
Rdc — 770 m²
Rdc — 195 m²
Total Cellule D1 — 1145 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 130 m²
Rdc — 830 m²
Rdc — 135 m²
Total Cellule D3 — 1095 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | D | Bureaux | 180 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | |||||||||||
| Rdc | D | Activités | 770 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | |||||||||||
| Rdc | D | Bureaux | 195 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | |||||||||||
| Total Cellule D1 | D D1 | Activités | 1145 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 33.18 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 171 750 /an HT HC | |||||
| 1 | D | Bureaux | 130 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | ||||||||||||
| Rdc | D | Activités | 830 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | ||||||||||||
| Rdc | D | Bureaux | 135 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | ||||||||||||
| Total Cellule D3 | D D3 | Activités | 1095 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 31.96 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 164 250 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 336 000 €/an, soit 26 880 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Charge mini : 31.96€/an HT
Charge maxi : 33.18€/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
PLACES DE STATIONNEMENT INCLUS DANS LE LOYER
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Charge mini : 31.96€/an HT
Charge maxi : 33.18€/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
PLACES DE STATIONNEMENT INCLUS DANS LE LOYER
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Porte sectionnelle électrique de 5 mètres par 5 mètres par cellule
- Dallage entrepôt supportant une charge de 5 tonnes au m²
- Hauteur sous charpente : 6 mètres
- Hauteur sous toiture : 6,80 mètres
- Environnement gardienné 24h/24, 7 jours sur 7
- Emplacements parking bureaux:6 dont 1 handicapé par cellule
- Emplacement parking activités:
- D1:8
- D3:5
- Porte sectionnelle électrique de 5 mètres par 5 mètres par cellule
- Dallage entrepôt supportant une charge de 5 tonnes au m²
- Hauteur sous charpente : 6 mètres
- Hauteur sous toiture : 6,80 mètres
- Environnement gardienné 24h/24, 7 jours sur 7
- Emplacements parking bureaux:6 dont 1 handicapé par cellule
- Emplacement parking activités:
- D1:8
- D3:5
- Surface RDC : 1930 m²
Localisation
1 RUE DU CAPITAINE ALFRED DREYFUS |
94140 | Alfortville |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Cokerie (103)
RER Les Ardoines (C)
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
A 86, N 406 (Entrée), A 86 (Sortie Sénart, Créteil-centre, Troyes, Valenton, Villeneuve St G., Bonneuil, Parc interdal des sports), N 406 (Sortie)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge CHOISY LE ROI Alfortville (Bornes de recharge)
Quartier : Secteur d'Ivry/Vitry
Transports en commun à proximité :
Bus Cokerie (103)
RER Les Ardoines (C)
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
A 86, N 406 (Entrée), A 86 (Sortie Sénart, Créteil-centre, Troyes, Valenton, Villeneuve St G., Bonneuil, Parc interdal des sports), N 406 (Sortie)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge CHOISY LE ROI Alfortville (Bornes de recharge)
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
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- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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