Précédent
A vendre Locaux d'activité Limeil-Brévannes
BALLASTIERE |
94450 | Limeil-Brévannes |
Val-de-Marne
| France
1 / 6
435 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
Au sein de la Zac de la Ballastière Nord, à moins de 10 min de l'A86, G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition un local d'activité et bureau d'accompagnement.
Mise à jour : 22/04/2026
Disponibilité : 1er trimestre 2027
Référence Coppten : AA165329
Référence Professionnel : 2153925-0V
Construction
Parking : 6 places
Etat du local : Neuf
BATIMENTS D'ACTIVITE
Parking : Parking
BATIMENTS D'ACTIVITE
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 435
m²
435 m² non divisibles
1 — 88 m²
Rdc — 347 m²
Total Cellule C2 — 435 m² — 1er trimestre 2027
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bât. C | Bureaux | 88 | |||||||||||||
| Rdc | Bât. C | Activités | 347 | |||||||||||||
| Total Cellule C2 | Bât. C C2 | Activités | 435 | 1er trimestre 2027 | 2300 | 1 000 500 HD |
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Sécurisation du site par portail électrique
- Eclairage extérieur par spots en façade des bâtiments
- Voirie lourde pour circulations et accès livraisons
- Espaces verts paysagés
Offre
- Conforme RE2020
- Carrelage en grés Cérame au RDC,
- Dalles PVC en R+1
- Faux plafond
- Eclairage LED
- Sanitaires au norme PMR
- Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur
- 2 Prises RJ45 par tranche de 10 m²
- Sécurisation du site par portail électrique
- Eclairage extérieur par spots en façade des bâtiments
- Voirie lourde pour circulations et accès livraisons
- Espaces verts paysagés
- Conforme RE2020
- Carrelage en grés Cérame au RDC,
- Dalles PVC en R+1
- Faux plafond
- Eclairage LED
- Sanitaires au norme PMR
- Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur
- 2 Prises RJ45 par tranche de 10 m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 347 m²
- Surface terrain : 10570
- Résistance sol : 3 T/m²
- Equipements entrepôts : Bardage métallique double peau
Menuiseries extérieures en aluminium
Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
Hauteur libre 7 m minimum
Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - triphasé
Eclairage par cloches LED
Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée 3x3.20 - Ossature : Métallique
- Couverture : Bac acier
Localisation
BALLASTIERE |
94450 | Limeil-Brévannes |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A86 via la N406
Route N6, N19
Métro Pointe du Lac (8)
Bus Temps Durables (O2)
Quartier : Secteur 1 Boissy St Léger
Transports en commun à proximité :
Autoroute A86 via la N406
Route N6, N19
Métro Pointe du Lac (8)
Bus Temps Durables (O2)
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
Voir toutes nos annonces
Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.