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A louer Locaux d'activité Valenton
3 RUE AMINATA TRAORÉ |
94460 | Valenton |
Val-de-Marne
| France
1 / 8
480 m²
divisible à partir de 120 m²
SURFACE
divisible à partir de 120 m²
SURFACE
180 €/m²/an
A partir de 86 400 €/an | 7 200 €/mois
LOYER
A partir de 86 400 €/an | 7 200 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
G2B Real Estate propose à la location des locaux d'activité situés à Valenton, offrant un environnement sécurisé grâce à un site entièrement clôturé et vidéosurveillé.
Ces espaces sont accessibles 24h/24, garantissant une flexibilité optimale pour les entreprises en quête d'un lieu adapté à leurs besoins professionnels.
Mise à jour : 22/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165335
Référence Professionnel : 2173229-0L
Construction
Nom de l'immeuble : URBAN PRO
Surface
Surface totale : 480
m²
Divisible à partir de : 120
m²
480 m² divisibles à partir de 120 m²
1 — 60 m² — Immédiate
Rdc — 60 m² — Immédiate
Total Cellule 10 — 120 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 60 m² — Immédiate
Rdc — 60 m² — Immédiate
Total Cellule 14 — 120 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 60 m²
Rdc — 60 m²
Total Cellule 15 — 120 m² — Octobre 2026 — 180 m²/an HT HC
1 — 60 m² — Immédiate
Rdc — 60 m² — Immédiate
Total Cellule 16 — 120 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 60 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | ||||||||||||
| Rdc | Activités | 60 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | ||||||||||||
| Total Cellule 10 | 10 | Activités | 120 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 21.53 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 21 600 /an HT HC | ||||||
| 1 | Bureaux | 60 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | ||||||||||||
| Rdc | Activités | 60 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | ||||||||||||
| Total Cellule 14 | 14 | Activités | 120 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 21.53 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 21 600 /an HT HC | ||||||
| 1 | Bureaux | 60 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | |||||||||||||
| Rdc | Activités | 60 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | |||||||||||||
| Total Cellule 15 | 15 | Activités | 120 | Octobre 2026 | 180 | m²/an HT HC | 21.53 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 21 600 /an HT HC | ||||||
| 1 | Bureaux | 60 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | ||||||||||||
| Rdc | Activités | 60 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | ||||||||||||
| Total Cellule 16 | 16 | Activités | 120 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 21.53 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 21 600 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 86 400 €/an, soit 7 200 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 21.53€/m²/an HT
Charge maxi : 21.53€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 21.53€/m²/an HT
Charge maxi : 21.53€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 436
€
soit
13 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- 1 porte sectionnelle (3 x 3,8 m) et 1 porte d'accès piéton par local ;
- Charge au sol : 1 T au RDC et 0,350 T au R+1 ;
- Hauteur sous plafond : 4,7 m au RDC et 2,7 m à l'étage
- Compteur triphasé 36 kVA ;
- 2 places de stationnement extérieures associées à chaque local
- Site clôturé et vidéosurveillé, accessible 24h/24.
- 1 porte sectionnelle (3 x 3,8 m) et 1 porte d'accès piéton par local ;
- Charge au sol : 1 T au RDC et 0,350 T au R+1 ;
- Hauteur sous plafond : 4,7 m au RDC et 2,7 m à l'étage
- Compteur triphasé 36 kVA ;
- 2 places de stationnement extérieures associées à chaque local
- Site clôturé et vidéosurveillé, accessible 24h/24.
- Surface RDC : 0 m²
Localisation
3 RUE AMINATA TRAORÉ |
94460 | Valenton |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute A86
Route Nationale 6
Route Nationale 19
Bus Ligne O - Arrêt Plaine Haute
Quartier : Secteur 1 Villeneuve
Transports en commun à proximité :
Autoroute Autoroute A86
Route Nationale 6
Route Nationale 19
Bus Ligne O - Arrêt Plaine Haute
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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