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A louer Locaux d'activité Bonneuil-sur-Marne
3 ALLÉE ALICE HAMILTON |
94380 | Bonneuil-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
1 / 6
478 m²
SURFACE
SURFACE
146 €/m²/an
69 788 €/an | 5 736 €/mois
LOYER
69 788 €/an | 5 736 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Mise à jour : 03/07/2026
Disponibilité : Nous contacter
Référence Coppten : AA165348
Référence Professionnel : 2184921-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC DES PETITS CARREAUX
Parking : 2 places
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 478
m²
478 m² non divisibles
1 — 76 m² — Nous contacter
Rdc — 402 m² — Nous contacter
Total Cellule Lot 6 — 478 m² — Nous contacter — 146.44 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 216 | Bureaux | 76 | Nous contacter | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||
| Rdc | 216 | Activités | 402 | Nous contacter | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||
| Total Cellule Lot 6 | 216 Lot 6 | Activités | 478 | Nous contacter | 146.44 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 70 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 146 €/m²/an, soit 69 788 €/an, soit 5 736 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32€/m²/an HT
Charge maxi : 32€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Les provisions pour charges comprennent :
La taxe foncière ;
La taxe sur les bureaux ;
La taxe annuelle sur les surfaces de stationnement (TASS) ;
Les honoraires de gestion, représentant 2 % du loyer annuel
HT/HC.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32€/m²/an HT
Charge maxi : 32€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Les provisions pour charges comprennent :
La taxe foncière ;
La taxe sur les bureaux ;
La taxe annuelle sur les surfaces de stationnement (TASS) ;
Les honoraires de gestion, représentant 2 % du loyer annuel
HT/HC.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- 4 stationnements VL
- Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance
- Gardiennage de nuit (gardien et maître chien) dès 18h
- Conciergerie
- Les services :
- Restaurant
- RIE
- Hôtel
- Médecine du travail
- Accès gros porteurs par porte de plain-pied
- Parking privatif
- Locaux rénovés
- Climatisation réversible
- 4 stationnements VL
- Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance
- Gardiennage de nuit (gardien et maître chien) dès 18h
- Conciergerie
- Les services :
- Restaurant
- RIE
- Hôtel
- Médecine du travail
- Accès gros porteurs par porte de plain-pied
- Parking privatif
- Locaux rénovés
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 0 m²
Localisation
3 ALLÉE ALICE HAMILTON |
94380 | Bonneuil-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Aviation (117), Darse Sud (439), Mairie (104, 308)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge 352F-Bonneuil (Bornes de recharge)
Quartier : Secteur Créteil
Transports en commun à proximité :
Bus Aviation (117), Darse Sud (439), Mairie (104, 308)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge 352F-Bonneuil (Bornes de recharge)
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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