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A louer Local commercial Maisons-Alfort
3 RUE DU CAPITAINE ROLAND DEPLANQUE |
94700 | Maisons-Alfort |
Val-de-Marne
| France
1 / 7
128 m²
SURFACE
SURFACE
468 €/m²/an
59 904 €/an | 4 992 €/mois
LOYER
59 904 €/an | 4 992 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Nous vous proposons dans le centre-ville de maisons Alfort un local commercial de 110 m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son linéaire vitré.
Situé au coeur d'un environnement tertiaire et résidentiel dynamique, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité à proximité immédiate du métro ligne 8 et du RER D
Mise à jour : 07/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165352
Référence Professionnel : 2186865-0L
Surface
Surface totale : 128
m²
128 m² non divisibles
Rdc — 128 m² — Immédiate — 468.75 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | Locaux Commerciaux | 128 | Immédiate | 468.75 | m²/an HT HC | 23.5 | m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 60 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 468 €/m²/an, soit 59 904 €/an, soit 4 992 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 23.5€/m²/an
Charge maxi : 23.5€/m²/an
Taxe foncière : 20€/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 23.5€/m²/an
Charge maxi : 23.5€/m²/an
Taxe foncière : 20€/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 624
€
soit
20 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Cloisonné
- Linéaire de vitrine
- Espace kitchenette
- Possibilité de louer séparément 3 places parking et 2 caves en sous-sol
- Cloisonné
- Linéaire de vitrine
- Espace kitchenette
- Possibilité de louer séparément 3 places parking et 2 caves en sous-sol
- Surface RDC : 128 m²
Localisation
3 RUE DU CAPITAINE ROLAND DEPLANQUE |
94700 | Maisons-Alfort |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Maisons-Alfort - Alfortville RER (103, 172, 217), Gare de Maisons Alfort Alfortville (N134, D), Maisons-Alfort - Alfortville (181, 372, N132)
RER Maisons-Alfort - Alfortville (D)
SNCF Maisons-Alfort-Alfortville (Gare SNCF)
Grand Paris Express Le Vert de Maisons (L15 Fin 2026)
A 4 (Entrée Saint-Maurice, Alfortville, Charenton - Gravelle), A 4 (Sortie Saint-Maurice, Alfortville, Charenton - Gravelle), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie A 86)
Rocade Porte de Charenton (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 12, rue Auguste Simon - Maisons-Alfort (Bornes de recharge)
Quartier : Secteur d'Ivry/Vitry
Transports en commun à proximité :
Bus Maisons-Alfort - Alfortville RER (103, 172, 217), Gare de Maisons Alfort Alfortville (N134, D), Maisons-Alfort - Alfortville (181, 372, N132)
RER Maisons-Alfort - Alfortville (D)
SNCF Maisons-Alfort-Alfortville (Gare SNCF)
Grand Paris Express Le Vert de Maisons (L15 Fin 2026)
A 4 (Entrée Saint-Maurice, Alfortville, Charenton - Gravelle), A 4 (Sortie Saint-Maurice, Alfortville, Charenton - Gravelle), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie A 86)
Rocade Porte de Charenton (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 12, rue Auguste Simon - Maisons-Alfort (Bornes de recharge)
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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