LOCAL POUR ARTISAN -

RUE FERRIE | 95300 | Ennery | Val-d'Oise | France

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Photos

125 m²

SURFACE

129 €/m²/an
16 125 €/an | 1 250 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur du Parc d'activité du Vexin, Immprove vous propose une cellule d'activité à la location.
Elle est fonctionnelle et dispose d'une sanitaire PMR, 2 places de parking.

Mise à jour : 29/04/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165382

Référence Professionnel : 2164376-0L

Construction

ERP : Oui

Etat du local : Rénové

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 125 m²

125 m² non divisibles 100 m² — Octobre 2026 — 130 m²/an HT HC 25 m² — Octobre 2026 — 130 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
	A4	Activités	100	Octobre 2026	130	m²/an HT HC	14.4	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur		Bail Commercial 3-6-9 ans	13 000 /an HT HC
	A4	Bureaux	25	Octobre 2026	130	m²/an HT HC	14.4	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur		Bail Commercial 3-6-9 ans	3 250 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 16 125 €/an, soit 1 250 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 14.4€/m²/an HT
Charge maxi : 14.4€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Accès véhicules légers/ poids lourds
Accès PMR
Parties communes de bon standing
Digicode
Interphone
Site clos
Climatisation réversible

Offre

Bon état, et bien situé
Bureaux : PVC et Peinture blanche
Chauffage électrique
Sanitaire PMR
Possibilité de faire une mezzanine
Parkings
Abri 2 roues
Espace d'accueil

ERP : Catégorie non définie
Accès véhicules légers/ poids lourds
Accès PMR
Parties communes de bon standing
Digicode
Interphone
Site clos
Climatisation réversible
Bon état, et bien situé
Bureaux : PVC et Peinture blanche
Chauffage électrique
Sanitaire PMR
Possibilité de faire une mezzanine
Parkings
Abri 2 roues
Espace d'accueil

Localisation

RUE FERRIE | 95300 | Ennery | Val-d'Oise | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus 9505 Autoroute A15 Train SNCF Pontoise, Cergy

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

Transports en commun à proximité :

Bus Bus 9505 Autoroute A15 Train SNCF Pontoise, Cergy

Qui sommes-nous ?

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.