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BUREAUX ERPable et PMR AUX PIEDS DU RER B -
157 RUE DES BLAINS |
92220 | Bagneux |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 33
250 m²
SURFACE
SURFACE
200 €/m²/an
50 000 €/an | 4 000 €/mois
LOYER
50 000 €/an | 4 000 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove, vous propose dans un immeuble de bureaux situé au pied du RER B « Bagneux » et à 5 min du périphérique « Porte d'Orléans » des surfaces de bureaux : 250 m², avec une terrasse privative de 80m² dans un immeuble avec ascenseur PMR et ERPable.
Le bâtiment idéalement situé comprend également des places de parkings et un local d'archives.
Mise à jour : 07/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165470
Référence Professionnel : 2124647-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 6 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 6 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 250
m²
250 m² non divisibles
4 — 250 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
SS — 12 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bâtiment A (Gauche) | Bureaux | 250 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 32.4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 50 000 /an HT HC | ||||
| SS | Bâtiment A (Gauche) | Archives | 12 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 500 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 50 000 €/an, soit 4 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32.4€/m²/an HT
Charge maxi : 32.4€/m²/an HT
Taxe foncière : 28€/m²/an HT
Taxe bureaux : 18€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parkings simples en sous-sol : 1500 euros/u/an HT
. Lot étage 4/ Taxe Foncière 33,5 euros/an HT
. Lot étage 6/ Taxe Foncière 36,75 euros/an HT
. Taxe Bureaux : 19 euros/an HT.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32.4€/m²/an HT
Charge maxi : 32.4€/m²/an HT
Taxe foncière : 28€/m²/an HT
Taxe bureaux : 18€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parkings simples en sous-sol : 1500 euros/u/an HT
. Lot étage 4/ Taxe Foncière 33,5 euros/an HT
. Lot étage 6/ Taxe Foncière 36,75 euros/an HT
. Taxe Bureaux : 19 euros/an HT.
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 000
€
soit
28 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Gardien
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
Offre
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Terrasses privatives pour les lots du 6ème bat A et 7eme pour le bat B
- Archives
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Gardien
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Terrasses privatives pour les lots du 6ème bat A et 7eme pour le bat B
- Archives
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
157 RUE DES BLAINS |
92220 | Bagneux |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Métro: Métro ligne 4 "Lucie Aubrac"
Bus Bus: Lignes 188 ; 388 ; 391
RER Gare SNCF: RER B "Bagneux"
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte d'Orléans
Autoroute Autoroute: A6 ; Nationale 20
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Transports en commun à proximité :
Métro Métro: Métro ligne 4 "Lucie Aubrac"
Bus Bus: Lignes 188 ; 388 ; 391
RER Gare SNCF: RER B "Bagneux"
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte d'Orléans
Autoroute Autoroute: A6 ; Nationale 20
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.