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A louer Bureaux Bagneux
113 RUE JEAN MARIN NAUDIN - 40 AVENUE ARISTIDE BRIAND |
92220 | Bagneux |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 14
5 087 m²
divisible à partir de 1 250 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 250 m²
SURFACE
330 €/m²/an
A partir de 1 678 710 €/an | 137 349 €/mois
LOYER
A partir de 1 678 710 €/an | 137 349 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein du nouvel Ecoquartier Victor-Hugo et du pôle tertiaire de La Vache Noire, Immprove vous propose des surfaces de bureaux dans un ensemble immobilier bénéficiant de certifications environnementales à Bagneux.
Du 3-ème au 4-ème étages bénéficiant d'un business center, work café, restauration multiple, espace vélos etc.
Les plateaux sont agrémentés de terrasses, loggias et paliers d'ascenseurs / escaliers en 1er jour.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA079764
Référence Professionnel : 1303927-0L
Construction
Nom de l'immeuble : NETWORK 1
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 55
Parking : Parking, 55
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 5 087
m²
Divisible à partir de : 1250
m²
5 087 m² divisibles à partir de 1 250 m²
4 — 2545 m² — Immédiate — 330 m²/an HT HC
3 — 2542 m² — Immédiate — 330 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | A | Bureaux | 2545 | Immédiate | 330 | m²/an HT HC | 15 % du loyer HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail de sous-location | 839 850 /an HT HC | ||||||
| 3 | A | Bureaux | 2542 | Immédiate | 330 | m²/an HT HC | 15 % du loyer HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail de sous-location | 838 860 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 330 €/m²/an, soit 1 678 710 €/an, soit 137 349 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % du loyer HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 25€/m²/ an HT
Taxe bureaux : 14.7€//m²/an
Loyer : Bail de sous-location
. Taxe bureaux et parkings: 16 euros/m²/an
. Parkings : 55 emplacements, 14 pour motos et 92 pour vélos
. Archives : 58 m²
Honoraires location : 15 % du loyer HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 25€/m²/ an HT
Taxe bureaux : 14.7€//m²/an
Loyer : Bail de sous-location
. Taxe bureaux et parkings: 16 euros/m²/an
. Parkings : 55 emplacements, 14 pour motos et 92 pour vélos
. Archives : 58 m²
Charges et taxes
Taxe foncière : 129 209
€
soit
25 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
- Certifications : BREEAM Excellent, HQE Excellent, WiredScore Platinum
- Architecture d'intérieure soignée
- Hall avec 2 accès distincts
- Hôtesse d'accueil
Offre
- Capacitaire 215 pers./niv.
- Climatisation
- Chauffage Urbain par géothermie
- Faux plancher
- Hauteur sous Plafond : 2,7m
- Trame de façade : 1,35 m
- Jardin
- Locaux Plug & Play
- Loggia à chaque niveau
- Terrasses + rooftop
- Paliers en 1er jour
- Restaurant "scramble" utilisable pour réunions/réceptions
- Restaurant alternatif
- Café contemporain
- Conciergerie connectée
- Business center
- Espace vélos 115 m² de plain-pied avec douches et vestiaires
- Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
- Certifications : BREEAM Excellent, HQE Excellent, WiredScore Platinum
- Architecture d'intérieure soignée
- Hall avec 2 accès distincts
- Hôtesse d'accueil
- Capacitaire 215 pers./niv.
- Climatisation
- Chauffage Urbain par géothermie
- Faux plancher
- Hauteur sous Plafond : 2,7m
- Trame de façade : 1,35 m
- Jardin
- Locaux Plug & Play
- Loggia à chaque niveau
- Terrasses + rooftop
- Paliers en 1er jour
- Restaurant "scramble" utilisable pour réunions/réceptions
- Restaurant alternatif
- Café contemporain
- Conciergerie connectée
- Business center
- Espace vélos 115 m² de plain-pied avec douches et vestiaires
- Immeuble indépendant
Localisation
113 RUE JEAN MARIN NAUDIN - 40 AVENUE ARISTIDE BRIAND |
92220 | Bagneux |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Croix d'Arcueil (BUS, BUS-187, BUS-193, BUS-197), Jean-Marin Naudin (BUS-188)
RER ARCUEIL-CACHAN (RER B)
Metro Bagneaux-Lucie Aubrac (M4, Futur ligne 15)
Route D920 (N20)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans)
Autoroute A86
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Croix d'Arcueil (BUS, BUS-187, BUS-193, BUS-197), Jean-Marin Naudin (BUS-188)
RER ARCUEIL-CACHAN (RER B)
Metro Bagneaux-Lucie Aubrac (M4, Futur ligne 15)
Route D920 (N20)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans)
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.