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A vendre / à louer Local commercial Meudon
Adresse sur demande |
92190 | Meudon |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 5
93 m²
SURFACE
SURFACE
460 000 €
4 946 €/m²
PRIX DE VENTE
4 946 €/m²
PRIX DE VENTE
185 €/m²/an
17 205 €/an | 1 395 €/mois
LOYER
17 205 €/an | 1 395 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Locaux Commerciaux
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Meudon avec IMMPROVE ! Nous vous proposons des bureaux et locaux commerciaux de 93 m², non divisibles, à vendre ou à louer.
Idéalement situés à seulement 150 mètres du RER, dans un quartier dynamique et commerçant, ces locaux bénéficient d'un accès indépendant et d'une vitrine attrayante, parfaite pour accueillir du public.
De plus, un parking boxé est à votre disposition pour un confort optimal.
Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans un emplacement stratégique et de dynamiser votre activité.
Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Mise à jour : 24/04/2026
Disponibilité : Après accord
Référence Coppten : AA165645
Référence Professionnel : 2163178-0C
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 1
Parking : Parking, 1
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 93
m²
93 m² non divisibles
RDC — 48 m² — Après accord — 185 m²/an HT HC
RDCB — 45 m² — Après accord — 185 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 48 | Après accord | 185 | m²/an HT HC | 53 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 8 880 /an HT HC | 4947 | 237 456 HD | |||
| RDCB | Bureaux | 45 | Après accord | 185 | m²/an HT HC | 53 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 8 325 /an HT HC | 4947 | 222 615 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 460 000 €
Loyer HT HC : 185 €/m²/an, soit 17 205 €/an, soit 1 395 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 6% HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 53€/m²/an HT
Charge maxi : 53€/m²/an HT
Taxe foncière : 1400€/HT/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 53€/m²/an HT
Charge maxi : 53€/m²/an HT
Taxe foncière : 1400€/HT/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 130 200
€
soit
1 400 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Quartier dynamique : gare RER C à 150 m, commerces, restaurants...
- Locaux indépendants au sein d'un immeuble mixte
- Accès indépendant permettant d'envisager une activité recevant du public
- Locaux en bon état composés d'un espace ouvert en RDC haut, d'une salle de réunion sur le RDC bas, d'un petit espace cuisine et sanitaires (avec une douche)
- Locaux lumineux
- Le RDC bas dispose d'un accès direct
- Chauffage immeuble
- Climatisation
- Fibre optique
- 1 box sécurisé complète ce bien
- Quartier dynamique : gare RER C à 150 m, commerces, restaurants...
- Locaux indépendants au sein d'un immeuble mixte
- Accès indépendant permettant d'envisager une activité recevant du public
- Locaux en bon état composés d'un espace ouvert en RDC haut, d'une salle de réunion sur le RDC bas, d'un petit espace cuisine et sanitaires (avec une douche)
- Locaux lumineux
- Le RDC bas dispose d'un accès direct
- Chauffage immeuble
- Climatisation
- Fibre optique
- 1 box sécurisé complète ce bien
- Surface RDC : 93 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92190 | Meudon |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus VAL FLEURY-RER (162, 169, 289, TUB)
RER Meudon-Val-Fleury (C)
SNCF Meudon (R)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence IMMPROVE de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.