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BUREAUX RENOVES SECTEUR VAUBAN -
199-201 RUE COLBERT |
59000 | Lille |
Nord
| France
1 / 16
1 840 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
140 €/m²/an
A partir de 257 600 €/an | 20 240 €/mois
LOYER
A partir de 257 600 €/an | 20 240 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location des bureaux au sein d'un immeuble rénové en plein coeur du quartier Vauban.
Ce quartier est dynamique et facile d'accès par l'A25 à proximité immédiate ou transport en commun ; métro ou arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Grand parking disponible sur le site.
Lot rénové ou en cours de rénovation.
Ascenseur PMR.
Disponibilité Immédiate ! Possibilité d'acquérir les bureaux uniquement par plateaux dans leur intégralité.
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165740
Référence Professionnel : 1221376-0
Construction
Nom de l'immeuble : CENTRE VAUBAN
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 840
m²
Divisible à partir de : 52
m²
1 840 m² divisibles à partir de 52 m²
5 — 778.32 m² — Immédiate
4 — 272 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
4 — 250 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
4 — 137 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
4 — 73 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
5 — 122 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
5 — 78 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
5 — 78 m² — A convenir — 140 m²/an HT HC
5 — 52 m² — A convenir — 140 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Namur | Bureaux | 778.32 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1250 | 972 900 HD | |||||||
| 4 | Namur - Lot 7 | Bureaux | 272 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 080 /an HT HC | 1350 | 367 200 HD | ||
| 4 | Namur - Lot 1 | Bureaux | 250 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 000 /an HT HC | 1350 | 337 500 HD | ||
| 4 | Namur - Lot 5-6 | Bureaux | 137 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 180 /an HT HC | 1350 | 184 950 HD | ||
| 4 | Namur - Lot 3 | Bureaux | 73 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 220 /an HT HC | 1350 | 98 550 HD | ||
| 5 | Rochef - Lot 10 | Bureaux | 122 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 080 /an HT HC | 1450 | 176 900 HD | ||
| 5 | Rochef - Lot 7 | Bureaux | 78 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 920 /an HT HC | 1450 | 113 100 HD | ||
| 5 | Rochef - Lot 8 | Bureaux | 78 | A convenir | 140 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 920 /an HT HC | 1450 | 113 100 HD | ||
| 5 | Rochef - Lot 9 | Bureaux | 52 | A convenir | 140 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 280 /an HT HC | 1450 | 75 400 HD |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 257 600 €/an, soit 20 240 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
La vente concerne uniquement la totalité d'un plateau (pas de division possible). 15 places de parking par plateau incluses
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
La vente concerne uniquement la totalité d'un plateau (pas de division possible). 15 places de parking par plateau incluses
Charges et taxes
Taxe foncière : 40 480
€
soit
22 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble restructuré
- Façade en bardage métallique
- Accès PMR
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Gardiennage
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
Offre
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage collectif de l'immeuble
- Possibilité de normes E.R.P.
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble restructuré
- Façade en bardage métallique
- Accès PMR
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Gardiennage
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage collectif de l'immeuble
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
199-201 RUE COLBERT |
59000 | Lille |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Métro : 700m Port de Lille
Bus Bus : Place Catinat à 50 m
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Métro Métro : 700m Port de Lille
Bus Bus : Place Catinat à 50 m
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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