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NOMBREUX QUAIS, GRANDE HAUTEUR, GRAND TERRAIN -
501 RUE DU BEAUJOLAIS |
01700 | Beynost |
Ain
| France
1 / 25
10 761 m²
divisible à partir de 1 953 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 953 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 1 183 710 €/an | 98 642 €/mois
LOYER
A partir de 1 183 710 €/an | 98 642 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Sur la commune de Miribel (01), Immprove vous propose à la location un bâtiment à usage d'activité de 10 761 m² divisibles en 3 lots, lot A de 5 676 m², lot B de 3 131 m² et lot C de 1 953 m².
Idéalement situé aux pieds des axes autoroutiers A46 et A432.
Mise à jour : 20/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165778
Référence Professionnel : 1318062-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 10 761
m²
Divisible à partir de : 1953
m²
10 761 m² divisibles à partir de 1 953 m²
1 — 473 m²
RDC — 4903 m²
RDC — 300 m²
Total Cellule A — 5676 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 756.2 m²
RDC — 2375 m²
Total Cellule B — 3131.2 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
MEZ — 152.9 m²
RDC — 1801 m²
Total Cellule C — 1953.9 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 473 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 4903 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 300 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A | A | Activités | 5676 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-10 ans | 624 360 /an HT HC | ||||||
| 1 | Bureaux | 756.2 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2375 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule B | B | Activités | 3131.2 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-10 ans | 344 432 /an HT HC | ||||||
| MEZ | Bureaux | 152.9 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1801 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule C | C | Activités | 1953.9 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-10 ans | 214 929 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 1 183 710 €/an, soit 98 642 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 6€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
. Assurance : 15.400 euros /an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 6€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
. Assurance : 15.400 euros /an
Charges et taxes
Taxe foncière : 71 560
€
soit
6 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble mixte indépendant
- 2 aires de manoeuvre
- Accès VL / PL
- Site clos et sécurisé
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage Gaz
- 2 aires de manoeuvre
- Hauteur libre entre 9 et 10 m
- 2 portes d'accès plain-pied
- 10 quais niveleurs hydrauliques
- 1 quai filant et 2 quais filants VL
- Possibilité de divisibilité en 2 bâtiments
- Lot A : 3 portes à quai / 3 portes sectionnelles
- PP
- Lot B : 9 portes à quai / 3 portes sectionnelles
- PP
- Lot C : 5 portes sectionnelles PP
- Immeuble mixte indépendant
- 2 aires de manoeuvre
- Accès VL / PL
- Site clos et sécurisé
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage Gaz
- 2 aires de manoeuvre
- Hauteur libre entre 9 et 10 m
- 2 portes d'accès plain-pied
- 10 quais niveleurs hydrauliques
- 1 quai filant et 2 quais filants VL
- Possibilité de divisibilité en 2 bâtiments
- Lot A : 3 portes à quai / 3 portes sectionnelles
- PP
- Lot B : 9 portes à quai / 3 portes sectionnelles
- PP
- Lot C : 5 portes sectionnelles PP
- Surface RDC : 9379 m²
- Surface terrain : 21000
Localisation
501 RUE DU BEAUJOLAIS |
01700 | Beynost |
Ain
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A46
Autoroute A432
Route D71A
SNCF Gare TER Les Echets à 5min
SNCF Gare TGV Part-Dieu à min
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 22 min
Quartier : Côtière
Transports en commun à proximité :
Autoroute A46
Autoroute A432
Route D71A
SNCF Gare TER Les Echets à 5min
SNCF Gare TGV Part-Dieu à min
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 22 min
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.