Emplacement stratégique -

CHEMIN DE CHARPENAY | 38280 | Anthon | Isère | France

1 / 15

Photos

10 329 m²
divisible à partir de 522 m²
SURFACE

85 €/m²/an
A partir de 877 965 €/an | 73 163 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune de Janneyrias, Immprove vous propose à la location de nouveaux lots d'activités disponible immédiatement.
Ces futurs bâtiments de bonne manufacture vous proposeront une flexibilité et un emplacement stratégique pour votre entreprise.
A proximité de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et de l'autoroute A432.

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165810

Référence Professionnel : 1356622-0L

Construction

Parking : 95 places

Etat du local : Neuf
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 10 329 m²

Divisible à partir de : 522 m²

10 329 m² divisibles à partir de 522 m² R+1 — 61 m² — Immédiate RDC — 519 m² — Immédiate RDC — 57 m² — Immédiate Total Cellule A1 — 637 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an R+1 — 61 m² — Immédiate RDC — 517 m² — Immédiate RDC — 57 m² — Immédiate Total Cellule A2 — 635 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an R+1 — 63 m² — Immédiate RDC — 553 m² — Immédiate RDC — 60 m² — Immédiate Total Cellule B3 — 676 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an R+1 — 63 m² — Immédiate RDC — 531 m² — Immédiate RDC — 60 m² — Immédiate Total Cellule B4 — 654 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an R+1 — 62 m² — Immédiate RDC — 675 m² — Immédiate RDC — 59 m² — Immédiate Total Cellule B5 — 796 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an R+1 — 63 m² — Immédiate RDC — 428 m² — Immédiate RDC — 60 m² — Immédiate Total Cellule C10 — 551 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an R+1 — 63 m² — Immédiate RDC — 399 m² — Immédiate RDC — 60 m² — Immédiate Total Cellule C11 — 522 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an R+1 — 62 m² — Immédiate RDC — 400 m² — Immédiate RDC — 60 m² — Immédiate Total Cellule C12 — 522 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an R+1 — 63 m² — Immédiate RDC — 439 m² — Immédiate RDC — 60 m² — Immédiate Total Cellule C13 — 562 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an R+1 — 63 m² — Immédiate RDC — 428 m² — Immédiate RDC — 60 m² — Immédiate Total Cellule C6 — 551 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an R+1 — 63 m² — Immédiate RDC — 399 m² — Immédiate RDC — 61 m² — Immédiate Total Cellule C7 — 523 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an R+1 — 63 m² — Immédiate RDC — 399 m² — Immédiate RDC — 61 m² — Immédiate Total Cellule C8 — 523 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an R+1 — 63 m² — Immédiate RDC — 493 m² — Immédiate RDC — 61 m² — Immédiate Total Cellule C9 — 617 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an R+1 — 63 m² — Immédiate RDC — 800 m² — Immédiate RDC — 60 m² — Immédiate Total Cellule D14 — 923 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an R+1 — 63 m² — Immédiate RDC — 804 m² — Immédiate RDC — 60 m² — Immédiate Total Cellule D15 — 927 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an R+1 — 63 m² — Immédiate RDC — 587 m² — Immédiate RDC — 60 m² — Immédiate Total Cellule D16 — 710 m² — Immédiate — 85 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
R+1	A	Mezzanine	61	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	A	Activités	519	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	A	Bureaux	57	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule A1	A A1	Activités	637	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	54 145 HT/HC/an
R+1	A	Mezzanine	61	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	A	Activités	517	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	A	Bureaux	57	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule A2	A A2	Activités	635	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	53 975 HT/HC/an
R+1	B	Mezzanine	63	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	B	Activités	553	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	B	Bureaux	60	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
Total Cellule B3	B B3	Activités	676	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	57 460 HT/HC/an
R+1	B	Mezzanine	63	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	B	Activités	531	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	B	Bureaux	60	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
Total Cellule B4	B B4	Activités	654	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	55 590 HT/HC/an
R+1	B	Mezzanine	62	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	675	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	B	Bureaux	59	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule B5	B B5	Activités	796	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	67 660 HT/HC/an
R+1	C	Mezzanine	63	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Activités	428	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Bureaux	60	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule C10	C C10	Activités	551	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	46 835 HT/HC/an
R+1	C	Mezzanine	63	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Activités	399	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Bureaux	60	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule C11	C C11	Activités	522	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	44 370 HT/HC/an
R+1	C	Mezzanine	62	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Activités	400	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Bureaux	60	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule C12	C C12	Activités	522	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	44 370 HT/HC/an
R+1	C	Mezzanine	63	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Activités	439	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Bureaux	60	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule C13	C C13	Activités	562	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	47 770 HT/HC/an
R+1	C	Mezzanine	63	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Activités	428	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Bureaux	60	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule C6	C C6	Activités	551	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	46 835 HT/HC/an
R+1	C	Mezzanine	63	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Activités	399	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Bureaux	61	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule C7	C C7	Activités	523	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	44 455 HT/HC/an
R+1	C	Mezzanine	63	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Activités	399	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Bureaux	61	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule C8	C C8	Activités	523	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	44 455 HT/HC/an
R+1	C	Mezzanine	63	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Activités	493	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Bureaux	61	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule C9	C C9	Activités	617	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	52 445 HT/HC/an
R+1	D	Mezzanine	63	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	D	Activités	800	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	D	Bureaux	60	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule D14	D D14	Activités	923	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	78 455 HT/HC/an
R+1	D	Mezzanine	63	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	D	Activités	804	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	D	Bureaux	60	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule D15	D D15	Activités	927	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	78 795 HT/HC/an
R+1	D	Mezzanine	63	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	D	Activités	587	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	D	Bureaux	60	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule D16	D D16	Activités	710	Immédiate	85	HT/HC/m²/an	14.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	60 350 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 85 €/m²/an, soit 877 965 €/an, soit 73 163 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A définir
Charge mini : 14.5€/m²/an HT
Charge maxi : 14.5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer emplacement de stationnement : inclus dans le loyer activité et bureaux

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Façade en bardage double peau
Accès véhicules légers
Accès poids lourds 38 T
Portail d'accès
Site clos
Fibre optique
Bureaux aménagés
Sanitaires
Carrelage
Faux plafonds acoustiques
Climatisation réversible bureaux/activité
Gaine textile rétractable
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Dalle quartzée
Charge au sol mezzanine : 250 kg/m²
Hauteur libre : 6,25 à 6,95 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : BAT A,B et D 4 (H) x4
(L) m, BAT C 4 (H) x 3,5 (L)
Puissance électrique : 36 kVA
Tarif bleu
Toiture bac acier isolé
Toiture peinte en blanc
Panneaux solaire avec
autoconsommation
Charges incluant (charges d'exploitation,
Assurance, Taxe foncière et Honoraires de
gestion)

Façade en bardage double peau
Accès véhicules légers
Accès poids lourds 38 T
Portail d'accès
Site clos
Fibre optique
Bureaux aménagés
Sanitaires
Carrelage
Faux plafonds acoustiques
Climatisation réversible bureaux/activité
Gaine textile rétractable
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Dalle quartzée
Charge au sol mezzanine : 250 kg/m²
Hauteur libre : 6,25 à 6,95 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : BAT A,B et D 4 (H) x4
(L) m, BAT C 4 (H) x 3,5 (L)
Puissance électrique : 36 kVA
Tarif bleu
Toiture bac acier isolé
Toiture peinte en blanc
Panneaux solaire avec
autoconsommation
Charges incluant (charges d'exploitation,
Assurance, Taxe foncière et Honoraires de
gestion)
Surface RDC : 9327 m²

Localisation

CHEMIN DE CHARPENAY | 38280 | Anthon | Isère | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 4km SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 30km Autoroute A432 à 4km reliant l'A46 à l'A43 en desservant l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry

Quartier : Est Lyonnais

Transports en commun à proximité :

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 4km SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 30km Autoroute A432 à 4km reliant l'A46 à l'A43 en desservant l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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