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A louer Locaux d'activité Lyon 07
Adresse sur demande |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
1 / 5
729 m²
SURFACE
SURFACE
125 €/m²/an
91 125 €/an | 7 593 €/mois
LOYER
91 125 €/an | 7 593 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location une belle surface de 729 m² d'activité ou de stockage en RDC de l'immeuble NEW WORKER disponible immédiatement.
Le local est situé à Lyon 7, secteur Garibaldi, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des axes routiers, des transports en commun et de nombreux services.
Mise à jour : 25/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165871
Référence Professionnel : 1410081-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 78
Parking : Parking, 78
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 729
m²
729 m² non divisibles
RDC — 729 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 729 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 10.98 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 91 125 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 91 125 €/an, soit 7 593 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 10.98€/m²/an HT
Charge maxi : 10.98€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 10.98€/m²/an HT
Charge maxi : 10.98€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 11 664
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Site entièrement clos et sécurisé
- Entrée privative en RDC par la rue Paul Duvivier et accès livraison depuis la cour intérieure
- Panneaux solaires en toiture
- Terrasses et balcons
- Espace vert privé
- Des stationnements 2 roues
- Hauteur libre hors retombée des poutres : 5,45 m
- Connexion fibre optique
- Charges au sol : 1T 300 kg/m²
- Portes sectionnelles motorisées (4,5m x 4 m).
- Site entièrement clos et sécurisé
- Entrée privative en RDC par la rue Paul Duvivier et accès livraison depuis la cour intérieure
- Panneaux solaires en toiture
- Terrasses et balcons
- Espace vert privé
- Des stationnements 2 roues
- Hauteur libre hors retombée des poutres : 5,45 m
- Connexion fibre optique
- Charges au sol : 1T 300 kg/m²
- Portes sectionnelles motorisées (4,5m x 4 m).
- Surface RDC : 729 m²
Localisation
Adresse sur demande |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Voiture Avenue Berthelot, Boulevard des Etats Unis, Route de Vienne
Aéroport Saint Exupéry à 25 min
SNCF Gare Jean Macé à 300 m
Tram Ligne T2, Garibaldi-Berthelot à 50 m (Gare Perrache en 6 min - 3 stations)
Métro Ligne B, arrêt Jean Macé à 300 m (Gare Part Dieu en 6 min - 3 stations)
Bus Lignes C7, C12, 35
Vélo'v Station Berthelot-Route de Vienne
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IMMPROVE LYON
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.