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A vendre / à louer Locaux d'activité Belleville
14 ROUTE NATIONALE - 3 RUE BOIS BARON |
69220 | Belleville |
Rhône
| France
1 / 8
2 690 m²
SURFACE
SURFACE
3 000 000 €
1 115 €/m²
PRIX DE VENTE
1 115 €/m²
PRIX DE VENTE
A partir de
76 €/m²/an, jusqu'à 80 €/m²/an
A partir de 207 000 €/an à 215 200 €/an | 17 250 €/mois à 16 140 €/mois
LOYER
A partir de 207 000 €/an à 215 200 €/an | 17 250 €/mois à 16 140 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
A la limite de la ZI de Belleville en Beaujolais, à l'entrée de la Ville, avec visibilité sur la nationale, Immprove vous propose à la location ou à la vente pour l'entièreté du bâtiment, trois cellules d'activité totalisant 2 690 m² divisibles à partir de 270 m² .
Bâtiment traversant offrant la possibilité d'une façade client et une façade chargement PL.
Accès poids lourds, 2 sectionnelles 4 x 4.5m, 2 Ponts roulants 3.2t.
Mise à jour : 29/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165890
Référence Professionnel : 1415650-0
Construction
Parking : 10 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 690
m²
Divisible à partir de : 270
m²
2 690 m² divisibles à partir de 270 m²
140 m² — Immédiate
RDC — 1080 m² — Immédiate
Total Cellule lot 2 — 1220 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC
RDC — 1200 m² — Immédiate — 75 HT/HC/m²/an
RDC — 270 m² — Immédiate — 77.78 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 140 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1080 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule lot 2 | lot 2 | Activités | 1220 | Immédiate | 80 | m²/an HT HC | 2 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 97 600 /an HT HC | ||||
| RDC | lot 1 | Activités | 1200 | Immédiate | 75 | HT/HC/m²/an | 2 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 90 000 HT/HC/an | ||||
| RDC | lot 3 | Activités | 270 | Immédiate | 77.78 | HT/HC/m²/an | 2 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 000 HT/HC/an |
Conditions financières
Prix de vente : 3 000 000 €
Loyer minimum HT HC : 76 €/m²/an, soit 207 000 €/an, soit 17 250 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 80 €/m²/an, soit 16 140 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : A la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 2€/m²/an HT
Charge maxi : 2€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Disponible à la vente pour l'entièreté du bâtiment
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 2€/m²/an HT
Charge maxi : 2€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Disponible à la vente pour l'entièreté du bâtiment
Charges et taxes
Taxe foncière : 13 450
€
soit
5 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bâtiment traversant offrant la possibilité d'une façade client et une façade chargement PL
- Portail manuel, site clos
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolé
- Bardage double peau
- Dalle béton
- 2 Ponts roulants 3.2t
- 2 Portes sectionnelles 4 x 4,5m
- Tarif jaune
- Triphasé
- 3 aérothermes gaz
- Bureaux et locaux sociaux à rafraichir dont sanitaires et douche
- Bâtiment traversant offrant la possibilité d'une façade client et une façade chargement PL
- Portail manuel, site clos
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolé
- Bardage double peau
- Dalle béton
- 2 Ponts roulants 3.2t
- 2 Portes sectionnelles 4 x 4,5m
- Tarif jaune
- Triphasé
- 3 aérothermes gaz
- Bureaux et locaux sociaux à rafraichir dont sanitaires et douche
- Surface RDC : 2550 m²
- Hautlibre minss poutre : 7 m
Localisation
14 ROUTE NATIONALE - 3 RUE BOIS BARON |
69220 | Belleville |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Belleville-Sur-Saône à 8 mn à pied (600 m)
Autoroute A6, Sortie 30, Belleville en Beaujolais, à 4 mn (1.8 km)
Transports en commun à proximité :
SNCF Belleville-Sur-Saône à 8 mn à pied (600 m)
Autoroute A6, Sortie 30, Belleville en Beaujolais, à 4 mn (1.8 km)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.