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BATIMENT SUR TERRAIN INDEPENDANT -
AVENUE DE LOSSBURG |
69480 | Ambérieux |
Rhône
| France
1 / 24
1 384 m²
SURFACE
SURFACE
61 €/m²/an
84 500 €/an | 7 041 €/mois
LOYER
84 500 €/an | 7 041 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location en exclusivité, dans la Zone d'activité d'Anse, sur un terrain indépendant, un bâtiment totalisant 1384.80 m² dont :
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Entrepôt :654,91 m²
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Atelier : 195,04 m²
.
Mezzanine entrepôt : 365,68 m²
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Bureaux et locaux sociaux RDC : 97,39 m²
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Bureaux 1er étage : 71,42 m²
Mise à jour : 12/03/2026
Disponibilité : Octobre 2026
Référence Coppten : AA165955
Référence Professionnel : 2150973-0L
Construction
Parking : 6 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 1 384
m²
1 384 m² non divisibles
654.91 m² — Octobre 2026
365.68 m² — Octobre 2026
195.04 m² — Octobre 2026
R+1 — 71.42 m² — Octobre 2026
RDC — 97.39 m² — Octobre 2026
Total Cellule — 1384.44 m² — Octobre 2026 — 61.04 HT/HC/m²/an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Entrepôts | 654.91 | Octobre 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Mezzanine | 365.68 | Octobre 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Activités | 195.04 | Octobre 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 71.42 | Octobre 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 97.39 | Octobre 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1384.44 | Octobre 2026 | 61.04 | HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 84 500 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : 61 €/m²/an, soit 84 500 €/an, soit 7 041 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 4402€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 4402€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 092 368
€
soit
4402 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Charpente métallique,
- Toiture isolée Shedisol (vérifiée récemment)
- Bardage double peau isolée
- Dalle béton, y compris sur mezzanine
- Hauteur min 6 mètres
- Aérothermes gaz
- 2 sectionnelles 4 x 4 et 3.5 x 4 mètres
- Puissance compteur électrique : 36kVA
- Accès PL en marche arrière
- Bureaux cloisonnés, climatisés
- Kitchenette
- Douches
- Charpente métallique,
- Toiture isolée Shedisol (vérifiée récemment)
- Bardage double peau isolée
- Dalle béton, y compris sur mezzanine
- Hauteur min 6 mètres
- Aérothermes gaz
- 2 sectionnelles 4 x 4 et 3.5 x 4 mètres
- Puissance compteur électrique : 36kVA
- Accès PL en marche arrière
- Bureaux cloisonnés, climatisés
- Kitchenette
- Douches
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 97,39 m²
Localisation
AVENUE DE LOSSBURG |
69480 | Ambérieux |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Anse (France)
Autoroute A 6, sortie Villefranche Sud à 6.3 kms (12mn)
Quartier : Extérieurs Nord
Transports en commun à proximité :
SNCF Anse (France)
Autoroute A 6, sortie Villefranche Sud à 6.3 kms (12mn)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.