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A vendre / à louer Locaux d'activité Vénissieux
4 RUE DE L'ARSENAL |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
1 / 1
731 m²
SURFACE
SURFACE
1 100 000 €
1 504 €/m²
PRIX DE VENTE
1 504 €/m²
PRIX DE VENTE
123 €/m²/an
90 000 €/an | 7 500 €/mois
LOYER
90 000 €/an | 7 500 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose un local d'activités d'une superficie d'environ 731 m² situé dans la dynamique commune de Vénissieux, au coeur de l'Est lyonnais.
Ce bien proposé à la vente ou à la location, se trouve dans un parc d'activités sécurisé, garantissant à la fois tranquillité et accessibilité pour vos opérations quotidiennes.
Mise à jour : 29/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165973
Référence Professionnel : 2175361-0
Construction
Parking : 14 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 731
m²
731 m² non divisibles
RDC/R+1 — 731 m² — Immédiate — 123.12 HT/HC/m²/an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Activités | 731 | Immédiate | 123.12 | HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 90 000 HT/HC/an | 1504.79 | 1 100 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 1 100 000 €
Loyer HT HC : 123 €/m²/an, soit 90 000 €/an, soit 7 500 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 8100€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges de copropriété / 1 000 euros / an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 8100€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges de copropriété / 1 000 euros / an
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 921 100
€
soit
8 100 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Accès PL
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Epingles
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Gaz
- Hauteur sous ferme : 7m
- Parking Extérieur
- 2 portes sectionnelles
- Site clos
- Skydome
- Type de sol: : Dalle béton
- Accès PL
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Epingles
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Gaz
- Hauteur sous ferme : 7m
- Parking Extérieur
- 2 portes sectionnelles
- Site clos
- Skydome
- Type de sol: : Dalle béton
Localisation
4 RUE DE L'ARSENAL |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A6/A7/A43 à 5 min en voiture
Route Périphérique Nord à 1,6 km
SNCF Gare Part-Dieu à 15 min en voiture
Bus Ligne 35 / C12 / 93 à moins de 2 kms
Quartier : Grand Lyon Sud Est
Transports en commun à proximité :
Autoroute A6/A7/A43 à 5 min en voiture
Route Périphérique Nord à 1,6 km
SNCF Gare Part-Dieu à 15 min en voiture
Bus Ligne 35 / C12 / 93 à moins de 2 kms
Qui sommes-nous ?
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.