Précédent
ENTREPÔT LOGISTIQUE À LOUER | 6 057 m² DIVISIBLES | QUAIS DE CHARGEMENT | PARC D'ACTIVITÉS DYNAMIQUE
20-24 AVENUE DU 24 AOÛT 1944 - ZI SUD EST |
69960 | Corbas |
Rhône
| France
1 / 31
6 057 m²
divisible à partir de 1 295 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 295 m²
SURFACE
A partir de
110 €/m²/an, jusqu'à 120 €/m²/an
A partir de 666 270 €/an à 726 840 €/an | 54 513 €/mois à 60 570 €/mois
LOYER
A partir de 666 270 €/an à 726 840 €/an | 54 513 €/mois à 60 570 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur d'un parc d'activités dynamique, IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activités récemment rénovés, dotés de quais de chargement.
Cette offre s'étend sur une surface totale de 6 057 m² divisibles à partir de 1 295 m².
Mise à jour : 02/09/2026
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA165988
Référence Professionnel : 2194607-0L
Construction
Parking : 35 places
Etat du local : Rénové
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 6 057
m²
Divisible à partir de : 1295
m²
6 057 m² divisibles à partir de 1 295 m²
38 m²
RDC — 1525 m²
RDC — 128 m²
Total Cellule 2 — 1691 m² — décembre 2026 — 110 HT/HC/m²/an
1141 m²
113 m²
41 m²
Total Cellule 3 — 1295 m² — Immédiate — 110 HT/HC/m²/an
RDC — 1220 m²
RDC — 79 m²
Total Cellule 6 — 1299 m² — Immédiate — 110 HT/HC/m²/an
1580 m²
192 m²
Total Cellule 7 — 1772 m² — Immédiate — 120 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 38 | 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||||
| RDC | Activités | 1525 | 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 128 | 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | 2 | Activités | 1691 | décembre 2026 | 110 | HT/HC/m²/an | 10 | m²/an HT | 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 186 010 HT/HC/an | ||||
| Activités | 1141 | 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||||
| Bureaux | 113 | 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||||
| Mezzanine | 41 | 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 3 | 3 | Activités | 1295 | Immédiate | 110 | HT/HC/m²/an | 10 | m²/an HT | 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 142 450 HT/HC/an | ||||
| RDC | Activités | 1220 | 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 79 | 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||||
| Total Cellule 6 | 6 | Activités | 1299 | Immédiate | 110 | HT/HC/m²/an | 10 | m²/an HT | 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 142 890 HT/HC/an | ||||
| Activités | 1580 | 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||||
| Bureaux | 192 | 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 7 | 7 | Activités | 1772 | Immédiate | 120 | HT/HC/m²/an | 10 | m²/an HT | 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 212 640 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 110 €/m²/an, soit 666 270 €/an, soit 54 513 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 120 €/m²/an, soit 60 570 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de gestion : 3 % du loyer HT
Assurance: 3 euros/m²/an
Honoraires location : 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de gestion : 3 % du loyer HT
Assurance: 3 euros/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 42 399
€
soit
7 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Lot 2 de 1 691m² :
- 4 portes à quai
- 1 porte de plain-pied
- HSP. de 7 mètres
- Tarif jaune
- LED
- Rénové
- Lot 3 de 1 295 m² :
- 5 portes à quai
- HSP. de 7 mètres
- Tarif jaune
- LED
- Rénové
- Lot 6 de 1 299 m² :
- 5 portes à quai
- HSP. de 4 mètres
- Tarif jaune
- LED
- Rénové
- Lot 7 de 1 772 m² :
- 3 portes à quai
- 2 portes de plain-pied
- HSP. de 8 mètres
- Tarif jaune
- LED
- Neuf
- Lot 2 de 1 691m² :
- 4 portes à quai
- 1 porte de plain-pied
- HSPde 7 mètres
- Tarif jaune
- LED
- Rénové
- Lot 3 de 1 295 m² :
- 5 portes à quai
- HSPde 7 mètres
- Tarif jaune
- LED
- Rénové
- Lot 6 de 1 299 m² :
- 5 portes à quai
- HSPde 4 mètres
- Tarif jaune
- LED
- Rénové
- Lot 7 de 1 772 m² :
- 3 portes à quai
- 2 portes de plain-pied
- HSPde 8 mètres
- Tarif jaune
- LED
- Neuf
Localisation
20-24 AVENUE DU 24 AOÛT 1944 - ZI SUD EST |
69960 | Corbas |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Périphérique Sud et l'A7 / Accès Rocade Est /bd Urbain Sud de liaison A7 à Rocade Est
SNCF Part-Dieu à 19 km
Bus Ligne 87 et ligne 54 relié à la Gare de Vénissieux
Quartier : Grand Lyon Sud Est
Transports en commun à proximité :
Route Périphérique Sud et l'A7 / Accès Rocade Est /bd Urbain Sud de liaison A7 à Rocade Est
SNCF Part-Dieu à 19 km
Bus Ligne 87 et ligne 54 relié à la Gare de Vénissieux
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.