ENTREPOT PROPOSANT DES SURFACES VARIES - ENTREPÔT LOGISTIQUE À LOUER | 17 000 m² | 34 QUAIS | CORBAS - LYON SUD-EST

11 AVENUE DU 24 AOÛT 1944 | 69960 | Corbas | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Corbas

ENTREPOT PROPOSANT DES SURFACES VARIES - ENTREPÔT LOGISTIQUE À LOUER | 17 000 m² | 34 QUAIS | CORBAS - LYON SUD-EST

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Photos

17 004 m²
divisible à partir de 2 120 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 2 040 480 €/an | 170 040 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location, sur la Zone industrielle Lyon Sud Est de Corbas, en prise directe sur le Boulevard Urbain Sud, plusieurs cellules d'entrepôt pouvant être réunies pour un total de 17 000 m² avec un total de 34 quais.

Mise à jour : 02/09/2026

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA165989

Référence Professionnel : 2194623-0L

Construction

Parking : 58 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 17 004 m²

Divisible à partir de : 2120 m²

17 004 m² divisibles à partir de 2 120 m² R+1 — 251 m² RDC — 3303 m² RDC — 245 m² Total Cellule A1 — 3799 m² — Juillet 2027 — 120 HT/HC/m²/an R+1 — 241 m² RDC — 2113 m² RDC — 244 m² Total Cellule A2 — 2598 m² — Juillet 2027 — 120 HT/HC/m²/an R+1 — 140 m² RDC — 3364 m² RDC — 137 m² Total Cellule A3 — 3641 m² — Juillet 2027 — 120 HT/HC/m²/an R+1 — 76 m² RDC — 2250 m² RDC — 76 m² Total Cellule A4 — 2402 m² — Septembre 2026 — 120 HT/HC/m²/an R+1 — 75 m² RDC — 2293 m² RDC — 76 m² Total Cellule A5 — 2444 m² — Septembre 2026 — 120 HT/HC/m²/an R+1 — 179 m² RDC — 1797 m² RDC — 144 m² Total Cellule C6 — 2120 m² — Novembre 2026 — 120 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
R+1		Bureaux	251				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	3303				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Bureaux	245				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule A1	A1	Activités	3799	Juillet 2027	120	HT/HC/m²/an	10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	455 880 HT/HC/an
R+1		Bureaux	241				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	2113				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Bureaux	244				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule A2	A2	Activités	2598	Juillet 2027	120	HT/HC/m²/an	10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	311 760 HT/HC/an
R+1		Bureaux	140				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	3364				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Bureaux	137				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule A3	A3	Activités	3641	Juillet 2027	120	HT/HC/m²/an	10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	436 920 HT/HC/an
R+1		Bureaux	76				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	2250				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Bureaux	76				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule A4	A4	Activités	2402	Septembre 2026	120	HT/HC/m²/an	10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	288 240 HT/HC/an
R+1		Bureaux	75				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	2293				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Bureaux	76				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule A5	A5	Activités	2444	Septembre 2026	120	HT/HC/m²/an	10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	293 280 HT/HC/an
R+1		Bureaux	179				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	1797				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Bureaux	144				10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule C6	C6	Activités	2120	Novembre 2026	120	HT/HC/m²/an	10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	254 400 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 2 040 480 €/an, soit 170 040 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 10 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 6€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 2.4 euros/m²/an
. 6 euros/m² de charges communes, 1 euros/m² de charges, 2% du loyer facial en honoraires de gestion technique et admin

Charges et taxes

Taxe foncière : 110 526 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Parc clos avec portail automatique
Travaux de rénovation et isolation des façades en cours
Accès PL
Cour camion de 35 m de large minimum
34 portes à quai / 6 de plain pied
Charpente métallique
Toiture bac acier isolé avec skydome
Façade bardage béton
Sol dalle béton
Charge au sol 4.5 t/m²
Hauteur mini 7.2 m
Tarif jaune
Cellule A1 : 7 portes à quai / 1 de plain pied
Cellule A2 : 3 portes à quai / 1 de plain pied
Cellule A3 : 7 portes à quai / 1 de plain pied
Cellule A4 : 5 portes à quai / 1 de plain pied
Cellule A5 : 5 portes à quai / 1 de plain pied
Cellule C6 : 7 portes à quai / 1 de plain pied

Parc clos avec portail automatique
Travaux de rénovation et isolation des façades en cours
Accès PL
Cour camion de 35 m de large minimum
34 portes à quai / 6 de plain pied
Charpente métallique
Toiture bac acier isolé avec skydome
Façade bardage béton
Sol dalle béton
Charge au sol 4.5 t/m²
Hauteur mini 7.2 m
Tarif jaune
Cellule A1 : 7 portes à quai / 1 de plain pied
Cellule A2 : 3 portes à quai / 1 de plain pied
Cellule A3 : 7 portes à quai / 1 de plain pied
Cellule A4 : 5 portes à quai / 1 de plain pied
Cellule A5 : 5 portes à quai / 1 de plain pied
Cellule C6 : 7 portes à quai / 1 de plain pied
Surface RDC : 16042 m²

Localisation

11 AVENUE DU 24 AOÛT 1944 | 69960 | Corbas | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Boulevard Urbain Sud, sortie Corbas centre à 3mn (1.4km) en connexion directe à l'A46 Bus Bus 87 et ZI 1 devant le site, Gare de St Priest à 2 kms

Quartier : Grand Lyon Sud Est

Transports en commun à proximité :

Boulevard Urbain Sud, sortie Corbas centre à 3mn (1.4km) en connexion directe à l'A46 Bus Bus 87 et ZI 1 devant le site, Gare de St Priest à 2 kms

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