A louer Locaux d'activité Mions

Adresse sur demande | 69780 | Mions | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Mions

A louer Locaux d'activité Mions

1 / 7

Photos

462 m²
divisible à partir de 154 m²
SURFACE

A partir de 93 €/m²/an, jusqu'à 109 €/m²/an
A partir de 42 966 €/an à 50 358 €/an | 3 234 €/mois à 4 158 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose dans la dynamique commune de Mions, à la location, trois cellules d'activités de 154 m², situées au coeur d'un parc d'activités flambant neuf.
Ces espaces modernes et fonctionnels se composent d'un vaste espace d'activité de plain-pied, complété par une mezzanine entièrement aménagée, idéale pour optimiser votre productivité.

Mise à jour : 07/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165991

Référence Professionnel : 2195759-0L

Construction

Parking : 2 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 462 m²

Divisible à partir de : 154 m²

462 m² divisibles à partir de 154 m² MEZ — 48 m² RDC — 106 m² Total Cellule 3 — 154 m² — Immédiate — 93.51 HT/HC/m²/an MEZ — 48 m² RDC — 106 m² Total Cellule 4 — 154 m² — Immédiate — 93.51 HT/HC/m²/an MEZ — 48 m² RDC — 106 m² Total Cellule 6 — 154 m² — Immédiate — 109.09 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
MEZ	Mezzanine	48						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	106						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule 3	Activités	154	Immédiate	93.51	HT/HC/m²/an	6	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	14 400 HT/HC/an
MEZ	Mezzanine	48						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	106						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule 4	Activités	154	Immédiate	93.51	HT/HC/m²/an	6	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	14 400 HT/HC/an
MEZ	Mezzanine	48						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	106						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule 6	Activités	154	Immédiate	109.09	HT/HC/m²/an	6.1	m²/ an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	16 800 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 93 €/m²/an, soit 42 966 €/an, soit 3 234 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 109 €/m²/an, soit 4 158 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1000 euros bail notarié à charge preneur
Charge mini : 6€/m²/an HT
Charge maxi : 6.1€/m²/an HT
Taxe foncière : 850€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 392 700 € soit 850 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Façade en bardage double peau
Accès véhicules légers
Portail électrique ouverture automatique jour/nuit
Site clos
Fibre optique
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Toiture bac acier isolé
Eclairage led
Escalier garde corp pour accès mezzanine
Arrivée gaz
Triphasé tarif bleu max 36KV
Sanitaires

Façade en bardage double peau
Accès véhicules légers
Portail électrique ouverture automatique jour/nuit
Site clos
Fibre optique
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Toiture bac acier isolé
Eclairage led
Escalier garde corp pour accès mezzanine
Arrivée gaz
Triphasé tarif bleu max 36KV
Sanitaires
Surface RDC : 318 m²

Localisation

Adresse sur demande | 69780 | Mions | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 62 / T36 Les Muerières Boulevard Périphérique: A 5 mintes de la Route d'Heyrieux Autoroute A 5 minutes de la rocade EST

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