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LOCAUX INDUSTRIELS NEUFS -
RUE DES AUBEPINES |
38280 | Anthon |
Isère
| France
1 / 15
909 m²
SURFACE
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
90 €/m²/an
A partir de 81 810 €/an | 6 363 €/mois
LOYER
A partir de 81 810 €/an | 6 363 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose dans la dynamique zone industrielle de Villette d'Anthon.
Sur un vaste terrain de 8 373 m², ce parc d'activité flambant neuf propose des locaux d'activités modernes, disponibles à la vente ou à la location.
Avec une surface totale de 909 m², ces espaces sont divisibles à partir de 218 m², offrant une flexibilité idéale pour répondre à vos besoins spécifiques.
Mise à jour : 14/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165996
Référence Professionnel : 2197609-0
Construction
Nom de l'immeuble : GREEN PARK
Parking : 16 places
Etat du local : Neuf
. Charpente métallique
. Bardage double peau
Parking : Parking
. Charpente métallique
. Bardage double peau
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 909
m²
Divisible à partir de : 218
m²
909 m² divisibles à partir de 218 m²
1 — 83.44 m² — Immédiate
RDC — 166.81 m² — Immédiate
Total Cellule A12 (brut) — 250.25 m² — Immédiate — 90 HT/HC/m²/an
1 — 55.48 m² — Immédiate
RDC — 162.7 m² — Immédiate
Total Cellule A13 (brut) — 218.18 m² — Immédiate — 90 HT/HC/m²/an
1 — 55.46 m² — Immédiate
RDC — 166.92 m² — Immédiate
Total Cellule A16 (brut) — 222.38 m² — Immédiate — 90 HT/HC/m²/an
1 — 55.45 m² — Immédiate
RDC — 162.8 m² — Immédiate
Total Cellule A17 (brut) — 218.25 m² — Immédiate — 90 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | A | Mezzanine | 83.44 | Immédiate | 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 166.81 | Immédiate | 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule A12 (brut) | A A12 (brut) | Activités | 250.25 | Immédiate | 90 | HT/HC/m²/an | 6.8 | m²/an HT | 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 522,5 HT/HC/an | 1101.28 | 275 595 HD parking inclus | ||
| 1 | A | Mezzanine | 55.48 | Immédiate | 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 162.7 | Immédiate | 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule A13 (brut) | A A13 (brut) | Activités | 218.18 | Immédiate | 90 | HT/HC/m²/an | 6.8 | m²/an HT | 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 636,19 HT/HC/an | 1155 | 251 998 HD HT parking inclus | ||
| 1 | A | Mezzanine | 55.46 | Immédiate | 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 166.92 | Immédiate | 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule A16 (brut) | A A16 (brut) | Activités | 222.38 | Immédiate | 90 | HT/HC/m²/an | 6.8 | m²/an HT | 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 014,2 HT/HC/an | 1153.96 | 256 618 HD HT parking inclus | ||
| 1 | A | Mezzanine | 55.45 | Immédiate | 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 162.8 | Immédiate | 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule A17 (brut) | A A17 (brut) | Activités | 218.25 | Immédiate | 90 | HT/HC/m²/an | 6.8 | m²/an HT | 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 642,5 HT/HC/an | 1154.98 | 252 075 HD parking inclus |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 81 810 €/an, soit 6 363 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 6.8€/m²/an HT
Charge maxi : 6.8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges prévisionnelles incluant charges d'exploitation, charges d'ASL, prime d'assurance
. Parkings inclus dans le loyer de chaque lot
. Parkings inclus dans le prix de vente de chaque lot
Honoraires location : 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 6.8€/m²/an HT
Charge maxi : 6.8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges prévisionnelles incluant charges d'exploitation, charges d'ASL, prime d'assurance
. Parkings inclus dans le loyer de chaque lot
. Parkings inclus dans le prix de vente de chaque lot
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Terrain de 8 373 m²
- Site sécurisé par un portail coulissant motorisé
- 80 stationnements VL
- Espaces verts : engazonnement et plantation arbres à hautes tiges
- Aires de stationnement sécurisées pour vélos
- Présence d'une centrale photovoltaïque non inclue dans la vente ou location (investisseur tiers)
Offre
- ACTIVITES :
- Hauteur sous poutre : 6 m
- Charge de la dalle : activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m²
- Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²
- Murs séparatifs en maçonnerie
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5 m x 4 m par lot
- Electricité 36kw pour chaque lot
- Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de
- 220 V recharge possible Fenwick ou autres
- Eclairage des ateliers par LED 150 lux
- En option : Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine
- BUREAUX :
- Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus)
- Carrelage en RDC et sol souple en étage,
- Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches
- Faux plafond
- Plinthes techniques en périphérie
- Eclairage dalle LED 350 lux
- Climatisation réversible
- Eclairage extérieur devant les accès bureaux
- Vitrage anti effraction en RDC
- Terrain de 8 373 m²
- Site sécurisé par un portail coulissant motorisé
- 80 stationnements VL
- Espaces verts : engazonnement et plantation arbres à hautes tiges
- Aires de stationnement sécurisées pour vélos
- Présence d'une centrale photovoltaïque non inclue dans la vente ou location (investisseur tiers)
- ACTIVITES :
- Hauteur sous poutre : 6 m
- Charge de la dalle : activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m²
- Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²
- Murs séparatifs en maçonnerie
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5 m x 4 m par lot
- Electricité 36kw pour chaque lot
- Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de
- 220 V recharge possible Fenwick ou autres
- Eclairage des ateliers par LED 150 lux
- En option : Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine
- BUREAUX :
- Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus)
- Carrelage en RDC et sol souple en étage,
- Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches
- Faux plafond
- Plinthes techniques en périphérie
- Eclairage dalle LED 350 lux
- Climatisation réversible
- Eclairage extérieur devant les accès bureaux
- Vitrage anti effraction en RDC
- Surface RDC : 659,23 m²
- Surface terrain : 8373
Localisation
RUE DES AUBEPINES |
38280 | Anthon |
Isère
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Autoroute A432 / A42
SNCF Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Quartier : Est Lyonnais
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Autoroute A432 / A42
SNCF Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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