Précédent
A vendre / à louer Bureaux Le Kremlin-Bicêtre
40 RUE DE LA CONVENTION |
94270 | Le Kremlin-Bicêtre |
Val-de-Marne
| France
1 / 5
222 m²
SURFACE
SURFACE
1 295 000 €
5 833 €/m²
PRIX DE VENTE
5 833 €/m²
PRIX DE VENTE
250 €/m²/an
55 500 €/an | 4 625 €/mois
LOYER
55 500 €/an | 4 625 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à acquérir ou à louer, des bureaux en angle d'environ 220 m² au rez de chaussée d'un immeuble au coeur du centre ville du KREMLIN BICETRE.
Idéalement situé à proximité des transports en commun (métro lignes 14 et 7), ces bureaux sont lumineux, en bon état, avec un accès PMR (normes ERP possibles),
Mise à jour : 18/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166031
Référence Professionnel : 1398686-0
Construction
ERP : Oui
Parking : Parking, 5
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 222
m²
222 m² non divisibles
RDC — 222 m² — Immédiate — 250
SS — 75 m² — Immédiate — 250
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 222 | Immédiate | 250 | 31 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Droits d'enregistrement | Bail Commercial 3-6-9 ans | 55 500 | 5000 | 1 110 000 | |||||
| SS | Archives | 75 | Immédiate | 250 | 31 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Droits d'enregistrement | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 750 | 1666.66 | 125 000 |
Conditions financières
Prix de vente : 1 295 000 €
Loyer HT HC : 250 €/m²/an, soit 55 500 €/an, soit 4 625 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 8100€/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 8100€/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 798 200
€
soit
8 100 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Faux plafonds
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Prises RJ45
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- ERP : 5ème catégorie
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Faux plafonds
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Prises RJ45
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 222 m²
Localisation
40 RUE DE LA CONVENTION |
94270 | Le Kremlin-Bicêtre |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Mairie du Kremlin-Bicetre (Ligne 125, Ligne 186), Convention - Fontainebleau (Ligne 131, Ligne 185, Ligne 47, Ligne N15, Ligne N22), Mairie (Ligne V6)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (Ligne 7)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Transports en commun à proximité :
Bus Mairie du Kremlin-Bicetre (Ligne 125, Ligne 186), Convention - Fontainebleau (Ligne 131, Ligne 185, Ligne 47, Ligne N15, Ligne N22), Mairie (Ligne V6)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (Ligne 7)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.