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A vendre / à louer Bureaux Le Kremlin-Bicêtre
Adresse sur demande |
94270 | Le Kremlin-Bicêtre |
Val-de-Marne
| France
1 / 10
80 m²
SURFACE
SURFACE
320 000 €
4 000 €/m²
PRIX DE VENTE
4 000 €/m²
PRIX DE VENTE
249 €/m²/an
19 920 €/an | 1 600 €/mois
LOYER
19 920 €/an | 1 600 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux dans un immeuble mixte de bureaux et d'habitation, proche des transports.
Les bureaux sont lumineux, divisibles à partir de 80m², profitent d'un accès PMR, des normes E.R.P, de sanitaires privatifs et d'une salle de restauration donnant une vue sur un jardin.
Cadre de travail agréable, calme, à proximité de tous commerces et de Paris.
Mise à jour : 30/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166065
Référence Professionnel : 2110831-0
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 9
Parking : Parking, 9
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 80
m²
80 m² non divisibles
RDC — 80 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 80 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 000 /an HT HC | 4000 | 320 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 320 000 €
Loyer HT HC : 249 €/m²/an, soit 19 920 €/an, soit 1 600 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.49€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.49€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 760
€
soit
9 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Façade mur
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Gardienne
- Digicode
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
Offre
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Immeuble moderne
- Façade mur
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Gardienne
- Digicode
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 80 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94270 | Le Kremlin-Bicêtre |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Mairie Du Kremlin-Bicetre (BUS-125, BUS-186), Convention - Fontainebleau (BUS-131, BUS, BUS-185, BUS-47), Mairie (BUS)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (METRO-7)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte de Gentilly)
Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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