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A louer Bureaux Villejuif
Adresse sur demande |
94800 | Villejuif |
Val-de-Marne
| France
1 / 25
1 696 m²
divisible à partir de 190 m²
SURFACE
divisible à partir de 190 m²
SURFACE
A partir de
170 €/m²/an, jusqu'à 180 €/m²/an
A partir de 288 320 €/an à 305 280 €/an | 23 744 €/mois à 25 440 €/mois
LOYER
A partir de 288 320 €/an à 305 280 €/an | 23 744 €/mois à 25 440 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au pied du métro 7 et proche de l'A86 et l'A6, IMMPROVE vous propose au sein d'un immeuble de bureaux avec un quai de déchargement, équipé d'un ascenseur et d'un monte-charge, ainsi qu'un poste de sécurité., des plateaux de bureaux, entièrement câblés, climatisés avec ses fenêtres donnant sur rue.
Mise à jour : 30/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166073
Référence Professionnel : 2139211-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 4 Extérieur simple
Parking : Parking, Parking souterrain, 4 Extérieur simple
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 696
m²
Divisible à partir de : 190
m²
1 696 m² divisibles à partir de 190 m²
6 — 383.2 m²
5 — 384.3 m²
Total Cellule — 767.5 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
5 — 489.4 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
3 — 250 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
3 — 190 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 383.2 | 50.03 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| 5 | Bureaux | 384.3 | 50.03 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 767.5 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 50.03 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 138 150 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 489.4 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 50.03 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 88 092 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 250 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 50.03 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 500 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 190 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 50.03 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 300 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 170 €/m²/an, soit 288 320 €/an, soit 23 744 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 180 €/m²/an, soit 25 440 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50.03€/m²/an HT
Charge maxi : 50.03€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 5.49€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50.03€/m²/an HT
Charge maxi : 50.03€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 5.49€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 27 865
€
soit
16 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Hôtesse d'accueil
Offre
- Rénové
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs et accessible PMR
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Quai
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Hôtesse d'accueil
- Rénové
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs et accessible PMR
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Quai
Localisation
Adresse sur demande |
94800 | Villejuif |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Division Leclerc (BUS-185), Les Bons Enfants (BUS-286, BUS-V7), Lamartine (BUS-N22)
Tram Lamartine (TRAMWAY-7)
Métro Villejuif-Louis Aragon (METRO-7)
Route D7
Autoroute Boulevard périphérique (Porte de Gentilly)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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