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LOYER ATTRACTIF -
1-2 VOIE GALLO ROMAINE |
77860 | Couilly-Pont-aux-Dames |
Seine-et-Marne
| France
1 / 12
1 686 m²
divisible à partir de 158 m²
SURFACE
divisible à partir de 158 m²
SURFACE
69 €/m²/an
A partir de 116 334 €/an | 8 430 €/mois
LOYER
A partir de 116 334 €/an | 8 430 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé à proximité de l'autoroute A4 à Quincy Voisins, Immprove vous propose des locaux d'activités et des surfaces de bureaux d'environ 1 379 m² divisibles à partir de 121 m² à la location.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166120
Référence Professionnel : 2158496-0LB
Construction
Nom de l'immeuble : PROLOGIS PARK MEAUX
Date de construction :
1993
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 686
m²
Divisible à partir de : 158
m²
1 686 m² divisibles à partir de 121 m²
1 — 79 m²
RDC — 42 m²
Total Cellule 4 — 121 m² — 2 mai 2026 — 70 m²/an HT HC
1 — 151 m² — Immédiate
RDC — 7 m² — Immédiate
Total Cellule lOT 13 — 158 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
1 — 156 m² — Immédiate
RDC — 7 m² — Immédiate
Total Cellule LOT 14+9 — 163 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
1 — 131 m² — Immédiate
RDC — 105 m² — Immédiate
Total Cellule lOT 3 — 236 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
1 — 126 m² — Immédiate
RDC — 281 m² — Immédiate
Total Cellule lOT 7 — 407 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
1 — 171 m² — Immédiate
RDC — 136 m² — Immédiate
Total Cellule LOT 5&8 — 307 m² — 14 juin 2026 — 70 m²/an HT HC
1 — 86 m² — Immédiate
RDC — 208 m² — Immédiate
Total Cellule lOT 7 — 294 m² — 14 avril 2026 — 70 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | DC 1 | Bureaux | 79 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | DC 1 | Activités | 42 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 4 | DC 1 4 | Activités | 121 | 2 mai 2026 | 70 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 8 470 /an HT HC | ||||
| 1 | DC 1 | Bureaux | 151 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | DC 1 | Autres | 7 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule lOT 13 | DC 1 lOT 13 | Bureaux | 158 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 060 /an HT HC | ||||
| 1 | DC 1 | Bureaux | 156 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | DC 1 | Autres | 7 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule LOT 14+9 | DC 1 LOT 14+9 | Bureaux | 163 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 410 /an HT HC | ||||
| 1 | DC 1 | Bureaux | 131 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | DC 1 | Activités | 105 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule lOT 3 | DC 1 lOT 3 | Activités | 236 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 16 520 /an HT HC | ||||
| 1 | DC 1 | Bureaux | 126 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | DC 1 | Activités | 281 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule lOT 7 | DC 1 lOT 7 | Activités | 407 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 490 /an HT HC | ||||
| 1 | DC 2 | Bureaux | 171 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | DC 2 | Activités | 136 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule LOT 5&8 | DC 2 LOT 5&8 | Activités | 307 | 14 juin 2026 | 70 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 490 /an HT HC | ||||
| 1 | DC 2 | Bureaux | 86 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | DC 2 | Activités | 208 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule lOT 7 | DC 2 lOT 7 | Activités | 294 | 14 avril 2026 | 70 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 580 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 69 €/m²/an, soit 116 334 €/an, soit 8 430 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Accueil
- Open space
- Faux plafond
- Parquet
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Chauffage par convecteur électrique
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous plafond : 5 m
- Porte sectionnelle : 3.5 x 3.5 m
- Accueil
- Open space
- Faux plafond
- Parquet
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Chauffage par convecteur électrique
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous plafond : 5 m
- Porte sectionnelle : 3.5 x 3.5 m
- Surface RDC : 786 m²
Localisation
1-2 VOIE GALLO ROMAINE |
77860 | Couilly-Pont-aux-Dames |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A140
Autoroute A4
Train Gare de Couilly - Saint Germain - Quincy
Quartier : IDE / TMN Meaux
Transports en commun à proximité :
Autoroute A140
Autoroute A4
Train Gare de Couilly - Saint Germain - Quincy
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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