LOCAUX NEUFS -

297 AVENUE PAUL LANGEVIN | 77550 | Limoges-Fourches | Seine-et-Marne | France

1 / 11

Photos

8 868 m²
divisible à partir de 823 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 1 143 972 €/an | 88 680 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé idéalement à proximité immédiate des autoroutes A5 et N104, IMMPROVE vous propose 4 batiments neufs, disponibles à la location , divisibles à partir de 823m².
Bénéficiez d'un espace de stockage avec une bonne hauteur ainsi que des accès à quai et de plain pied.
Des espaces bureaux de minimum 160m² répartis en RDC et R+1 sont attenants au stockage, les plateaux sont cloisonnés et sont équipés de climatisations reversibles.
Le site offre un accès pour tout types de véhicules.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'information.

Mise à jour : 16/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166123

Référence Professionnel : 2161363-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CITY DOCK MOISSY

Etat du local : Neuf

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 8 868 m²

Divisible à partir de : 823 m²

8 868 m² divisibles à partir de 823 m² 3 m² 1 — 159 m² RDC — 661.5 m² Total Cellule A1 — 823.5 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 3 m² 1 — 163 m² RDC — 672.5 m² Total Cellule A2 — 838.5 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 9 m² 4.7 m² 1 — 204 m² RDC — 1082 m² Total Cellule A3 — 1290.7 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 3.6 m² 1 — 159 m² RDC — 661.5 m² Total Cellule C1 — 824.1 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 3.7 m² 1 — 164 m² RDC — 673.5 m² Total Cellule C2 — 841.2 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 9 m² 5.8 m² 1 — 204 m² RDC — 1087 m² Total Cellule C3 — 1296.8 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 3.7 m² 1 — 160 m² RDC — 664.5 m² Total Cellule D1 — 828.2 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 164 m² 3.7 m² RDC — 673.5 m² Total Cellule D2 — 841.2 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 9 m² 5.7 m² 1 — 204 m² RDC — 1075 m² Total Cellule D3 — 1284.7 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
	A	Locaux techniques	3						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
1	A	Bureaux	159						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	A	Activités	661.5						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A1	A A1	Activités	823.5	Immédiate	130	m²/an HT HC	12	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	107 055 /an HT HC
	A	Locaux techniques	3						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
1	A	Bureaux	163						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	A	Activités	672.5						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A2	A A2	Activités	838.5	Immédiate	130	m²/an HT HC	12	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	109 005 /an HT HC
	A	Terrasse	9						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
	A	Locaux techniques	4.7						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
1	A	Bureaux	204						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	A	Activités	1082						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A3	A A3	Activités	1290.7	Immédiate	130	m²/an HT HC	12	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	167 791 /an HT HC
	C	Locaux techniques	3.6						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
1	C	Bureaux	159						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	C	Activités	661.5						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C1	C C1	Activités	824.1	Immédiate	130	m²/an HT HC	12	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	107 133 /an HT HC
	C	Locaux techniques	3.7						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
1	C	Bureaux	164						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	C	Activités	673.5						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C2	C C2	Activités	841.2	Immédiate	130	m²/an HT HC	12	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	109 356 /an HT HC
	C	Terrasse	9						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
	C	Locaux techniques	5.8						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
1	C	Bureaux	204						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	C	Activités	1087						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C3	C C3	Activités	1296.8	Immédiate	130	m²/an HT HC	12	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	168 584 /an HT HC
	D	Locaux techniques	3.7						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
1	D	Bureaux	160						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	D	Activités	664.5						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule D1	D D1	Activités	828.2	Immédiate	130	m²/an HT HC	12	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	107 666 /an HT HC
	D	Bureaux	164						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
	D	Locaux techniques	3.7						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	D	Activités	673.5						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule D2	D D2	Activités	841.2	Immédiate	130	m²/an HT HC	12	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	109 356 /an HT HC
	D	Terrasse	9						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
	D	Locaux techniques	5.7						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
1	D	Bureaux	204						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	D	Activités	1075						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule D3	D D3	Activités	1284.7	Immédiate	130	m²/an HT HC	12	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	167 011 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 1 143 972 €/an, soit 88 680 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12€/m²/an HT
Charge maxi : 12€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 159 624 € soit 18 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Interphone
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique

Offre

Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Prises RJ45
Chauffage électrique
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 10 m
Rampe de plain-pied
Quai :
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Sanitaires privatifs

Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Interphone
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Prises RJ45
Chauffage électrique
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 10 m
Rampe de plain-pied
Quai :
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 7251 m²

Localisation

297 AVENUE PAUL LANGEVIN | 77550 | Limoges-Fourches | Seine-et-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Château d'Eau Claude Bernard (Ligne 25) RER RER D Lieusaint Moissy Bus TZEN Autoroute A5 N104

Quartier : IDE / TMN Sénart

Transports en commun à proximité :

Bus Château d'Eau Claude Bernard (Ligne 25) RER RER D Lieusaint Moissy Bus TZEN Autoroute A5 N104

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