A louer Bureaux Lieusaint

Adresse sur demande | 77127 | Lieusaint | Seine-et-Marne | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Île-de-France

Seine-et-Marne

Lieusaint

A louer Bureaux Lieusaint

1 / 13

Photos

916 m²
divisible à partir de 18 m²
SURFACE

A partir de 204 €/m²/an, jusqu'à 215 €/m²/an
A partir de 186 864 €/an à 196 940 €/an | 15 572 €/mois à 15 572 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité du centre commercial Carré Sénart, des principaux axes routiers et des transports en commun, Immprove vous propose 916 m² divisibles à partir de 20 m² à la location.

Mise à jour : 04/08/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166163

Référence Professionnel : 2173368-0L

Construction

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 916 m²

Divisible à partir de : 18 m²

916 m² divisibles à partir de 18 m² 2 — 57.5 m² — Immédiate — 205 m²/an HT HC 2 — 56.8 m² — Immédiate — 205 m²/an HT HC 1 — 57.3 m² — Immédiate — 205 m²/an HT HC RDC — 18 m² — 1er février 2027 — 205 m²/an HT HC 2 — 118.7 m² — Immédiate — 205 m²/an HT HC 2 — 102.7 m² — 16 juin 2026 — 205 m²/an HT HC 2 — 54.7 m² — Immédiate — 205 m²/an HT HC 2 — 40.6 m² — Immédiate — 205 m²/an HT HC 1 — 113 m² — Immédiate — 205 m²/an HT HC 1 — 63 m² — Immédiate — 205 m²/an HT HC 1 — 61.7 m² — Immédiate — 205 m²/an HT HC 1 — 40.6 m² — Immédiate — 205 m²/an HT HC 1 — 20.3 m² — Immédiate — 215 m²/an HT HC 1 — 20.3 m² — Immédiate — 215 m²/an HT HC RDC — 53.6 m² — Immédiate — 205 m²/an HT HC RDC — 37.3 m² — Immédiate — 205 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
2	Bureaux	57.5	Immédiate	205	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	11 788 /an HT HC
2	Bureaux	56.8	Immédiate	205	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	11 644 /an HT HC
1	Bureaux	57.3	Immédiate	205	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	11 747 /an HT HC
RDC	Bureaux	18	1er février 2027	205	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	3 690 /an HT HC
2	Bureaux	118.7	Immédiate	205	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	24 334 /an HT HC
2	Bureaux	102.7	16 juin 2026	205	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	21 054 /an HT HC
2	Bureaux	54.7	Immédiate	205	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	11 213,5 /an HT HC
2	Bureaux	40.6	Immédiate	205	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	8 323 /an HT HC
1	Bureaux	113	Immédiate	205	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	23 165 /an HT HC
1	Bureaux	63	Immédiate	205	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	12 915 /an HT HC
1	Bureaux	61.7	Immédiate	205	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	12 649 /an HT HC
1	Bureaux	40.6	Immédiate	205	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	8 323 /an HT HC
1	Bureaux	20.3	Immédiate	215	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	4 365 /an HT HC
1	Bureaux	20.3	Immédiate	215	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	4 365 /an HT HC
RDC	Bureaux	53.6	Immédiate	205	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	10 988 /an HT HC
RDC	Bureaux	37.3	Immédiate	205	m²/an HT HC	85	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	7 647 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 204 €/m²/an, soit 186 864 €/an, soit 15 572 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 215 €/m²/an, soit 15 572 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : Rédaction du bail : 250 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 85€/m²/an HT
Charge maxi : 85€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail dérogatoire sur 3 ans et départ à tout moment avec préavis de 3 mois de loyer pour les surfaces inférieures à 21 m².
Bail commercial 3/6/9 et préavis de 6 mois

Charges forfaitaires intégrant : électricité, climatisation, taxe sur les bureaux et impôt foncier

Parking en sous-sol : loyer 50 euros HT/mois et 10 euros HT/mois de charges provisionnées
Box en sous-sol : loyer 90 euros HT/mois et 20 euros HT/mois de charges provisionnées

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble récent de bureaux
Site clos avec portail électrique
Accueil physique
Restauration à proximité
Cafétéria
Salle de réunion à disposition
Parties communes de bon standing
Ascenseur
Télésurveillance

Offre

Parties communes de bon standing
Ascenseur
Télésurveillance
Espace ouvert
Faux plafonds
Moquette
Câblage informatique et téléphonique
Chauffage et climatisation par ventilo-convecteur
Services proposés : relève du courrier, affranchissement, réception colis, salle de réunion (2 fois/mois), salle de restauration

Immeuble récent de bureaux
Site clos avec portail électrique
Accueil physique
Restauration à proximité
Cafétéria
Salle de réunion à disposition
Parties communes de bon standing
Ascenseur
Télésurveillance
Parties communes de bon standing
Ascenseur
Télésurveillance
Espace ouvert
Faux plafonds
Moquette
Câblage informatique et téléphonique
Chauffage et climatisation par ventilo-convecteur
Services proposés : relève du courrier, affranchissement, réception colis, salle de réunion (2 fois/mois), salle de restauration
Surface RDC : 108,9 m²

Localisation

Adresse sur demande | 77127 | Lieusaint | Seine-et-Marne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A5 N4, N104 RER D "Lieusaint" Bus en site propre : TZEN

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