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A louer Entrepôt Ivry-sur-Seine
Adresse sur demande |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 15
2 818 m²
divisible à partir de 300 m²
SURFACE
divisible à partir de 300 m²
SURFACE
44 €/m²/an
A partir de 126 225 €/an | 10 518 €/mois
LOYER
A partir de 126 225 €/an | 10 518 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Proche des quais de Seine et à deux pas de Paris, IMMPROVE vous propose trois lots d'activités à la location.
La surface en rez-de-chaussée est une cuisine tout équipée idéale pour un laboratoire et en étage, la luminosité et la belle hauteur sous-plafond favorisent toutes activités tertiaires.
Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166175
Référence Professionnel : 2175347-0L
Construction
Etat du local : Brut de béton/ en attente de fluides
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 818
m²
Divisible à partir de : 300
m²
2 818 m² divisibles à partir de 300 m²
R+2 — 465 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC
RDC — 2053 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC
RDC — 300 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Activités | 465 | Immédiate | 165 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail de sous-location | 76 725 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 2053 | Immédiate | 165 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 338 745 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 300 | Immédiate | 165 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail de sous-location | 49 500 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 44 €/m²/an, soit 126 225 €/an, soit 10 518 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT HC A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail de sous-location
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT HC A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail de sous-location
Charges et taxes
Taxe foncière : 56 360
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Monte-charge
- Site sécurisé 24h/24h
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Sol : dalle béton
- Ossature : métallique
- Hauteur sous poutre : 4.5 m
- Portes piétonnes privatives latérales : 4
- Accès moyens porteurs
- Accès gros porteurs
- Aire de manoeuvre : jusqu'à 20 m
- Accueil
- Eclairage zénithal
- Skydomes
- Fibre
- Nombreuses places de parking non privatives (emplacement libre)
- Entrée unique sur site
- RDC ACTIVITES HALLE
- Sol : chape béton brut
- Murs : peinture
- Plafond : flocage
- Portes de plain-pied : 2 grandes portes latérales pompier
- Nombre de portes piétonnes latérales : 4
- ESPACES COMMUNS RDC
- Portes de plain-pied : 1 grande porte latérale pompier
- Nombre de portes en façade du bâtiment : 1 quai, 1 rampe d'accès à 2 portes de plain-pied
- Nombre de portes piétonnes latérales : 2
- Nombre de portes piétonnes en façade: 1
- Ascenseur/monte-charge/escaliers accessibles sur chaque niveau
- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Monte-charge
- Site sécurisé 24h/24h
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Sol : dalle béton
- Ossature : métallique
- Hauteur sous poutre : 4.5 m
- Portes piétonnes privatives latérales : 4
- Accès moyens porteurs
- Accès gros porteurs
- Aire de manoeuvre : jusqu'à 20 m
- Accueil
- Eclairage zénithal
- Skydomes
- Fibre
- Nombreuses places de parking non privatives (emplacement libre)
- Entrée unique sur site
- RDC ACTIVITES HALLE
- Sol : chape béton brut
- Murs : peinture
- Plafond : flocage
- Portes de plain-pied : 2 grandes portes latérales pompier
- Nombre de portes piétonnes latérales : 4
- ESPACES COMMUNS RDC
- Portes de plain-pied : 1 grande porte latérale pompier
- Nombre de portes en façade du bâtiment : 1 quai, 1 rampe d'accès à 2 portes de plain-pied
- Nombre de portes piétonnes latérales : 2
- Nombre de portes piétonnes en façade: 1
- Ascenseur/monte-charge/escaliers accessibles sur chaque niveau
- Surface RDC : 2353 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Port à l'Anglais (BUS-180, BUS-217), Duras (BUS-25)
RER VITRY-SUR-SEINE (RER C)
Transilien Vitry-sur-Seine (TRAIN)
SNCF Vitry-sur-Seine (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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